Prodej domu, 240 m²

Sielce, Mokotów, Warszawa

20 080 000 Kč

83 525 Kč/m²

Listed 3 months ago · 15 Mar 2026

Dům

Kategorie

240.4 m²

Plocha

O této nabídce

Rzadka okazja na Dolnym Mokotowie — bliźniak w spokojnej i zielonej okolicy, 2 km od Centrum i Łazienek, przy Parku Morskie Oko i Parku Szustrów.Uwaga dla sceptyków !-- aktualnie trwają obszerne prace remontowe tarasu, piwnic i pokrycia dachu !Znakomita komunikacja miejska w bezpośrednim zasięgu (50-300 m): autobusy, tramwaje, po 2030 również Metro.Spokojna, zielona okolica | sklepy,restauracje i szkoły w pobliżu.Domy w tym rejonie są rzadkością na rynku i zazwyczaj należą do nieruchomości premium.Wszystkie istotne instalacje były remontowane w 2012, i są w pełni sprawne i nie wymagają żadnego remontu.Kupujesz solidną bazę w znakomitej lokalizacji i robisz z niej dokładnie to, co chcesz.Dom z 1970 r., dobrze zachowana substancja: 4 duże pokoje, duży przedpokój, kuchnia, łazienka + druga oddzielna toaleta, taras południowy (możliwość ogrodu zimowego), balkon wschodni, poddasze z potencjałem użytkowym, bardzo duża rozbudowana piwnica z osobnym wejściem.Działka 357 m², ogrodzona metalowym płotem.Dwa duże garaże z zapleczem warsztatowym + kilka dodatkowych miejsc parkingowych na dużym podwórku.Całkowita powierzchnia użytkowa: 240.4 m2 (109.8/mieszkalna + 130.6/użytkowa)Pełna swoboda aranżacji i realna możliwość rozbudowy. Układ pomieszczeń i lokalizacja czynią nieruchomość równie atrakcyjną na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety lekarskie lub reprezentacyjne biuro — z osobnym wejściem od strony piwnicy.Kluczowe prace remontowe już za Tobą !Stan techniczny — bardzo solidna baza po licznych remontach:Instalacje c.o (ogrzewcza)., wodna i kanalizacyjna: kompletna wymiana 2012Kompletne ocieplenie budynku styropianem: 2012Wymiana wszystkich okien na termiczne/plastikowe 2012Piec gazowy Junkers/Bosch CerastarComfort 24 kW: wymiana 2020Pokrycia dachowe i rynny: renowacja 2023 + 2026/aktualny remont pokrycia dachowegoOstatni częściowy remont wykończeniowy (malowanie ścian, drobne reperacje etc..) : 2023/2024/2026Ogrodzenie/metalowy płot (odnowiony w 2024)3*fazowa, miedziana instalacja elektryczna z nowoczesnym licznikiemrenowacja tarasu w trakcieUwaga dla pośredników: jeśli przyprowadzisz własnego kupca, który sfinalizuje transakcję, możesz liczyć na wynagrodzenie w wysokości 1% ceny transakcyjnej – płatne po podpisaniu umowy przyrzeczonej.Bardzo szczegółowe informacje włączając plany i rzuty znajdują się w internecie pod:waw-dom.leszekw.eu (otwórz w Internet Browser stronę waw-dom.leszekw.eu )