Prodej bytu 1+1, 45 m²

2651 Pichlova, 53002 Pardubice, Pardubice

3 800 000 Kč

84 444 Kč/m²

Podhodnoceno≈ 4 870 215 Kč (−22%)Odhad. ROI ~4%

Vystaveno 9. 6. 2026

1+1

Dispozice

45 m²

Plocha

Ground / 8

Patro

Energie

O této nabídce

Krásný den, rád bych vám nabídl bytovou jednotku o dispozici 1+1 na adrese Pichlova 2651 v Pardubicích. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si chtějí vytvořit přesně podle vlastních představ – bez kompromisů a bez placení za rekonstrukci, která by stejně neodpovídala jejich vkusu. Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle: • Dispozice: 1+1 • Adresa: Pichlova 2651, Pardubice • Celková plocha vč. sklepa a lodžie: 49,9 m² • Užitná plocha bytu 42 m² • Velikost lodžie 4,2 m² a sklep měří 3,7 m² • Umístění bytu: 1. nadzemní podlaží • Vlastnictví: osobní • Stav bytu: před kompletní rekonstrukcí • Lodžie: ano • Sklep: ano • Dům: zateplený • Vytápění: dálkové (Opatovice) • Inženýrské sítě: elektřina, voda a odpad zavedeny • PENB: C • Fond oprav: 1.106 Kč / měsíčně Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále: • Možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ • Nemusíte bourat novou kuchyň nebo koupelnu po předchozích majitelích • Nižší pořizovací cena oproti obdobným zrekonstruovaným bytům • Praktická dispozice vhodná pro vlastní bydlení i investici • Vlastní lodžie pro ranní kávu nebo relaxaci • Zateplený bytový dům Více informací uceleně a v kontextu: Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu a je určena především těm, kteří hledají prostor pro vlastní design, nebo realizaci. Současný stav bytu není vizuálně ideální, nicméně vzhledem k tomu, že je byt určen ke kompletní rekonstrukci, může to být naopak výhoda – nemusíte platit za úpravy, které byste následně stejně odstranili. Aktuálně zde nenajdete kuchyňskou linku a součástí bytu jsou ještě původní dřevěná okna, která si nový majitel pravděpodobně bude chtít vyměnit. Do bytu vede elektřina, voda, odpad a vytápění je řešeno dálkově z Opatovic (není zde plyn). Součástí bytu je také vlastní lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Lokalita Pichlova se nachází v městské části Zelené Předměstí a dlouhodobě patří mezi oblíbené části Pardubic. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zastávek MHD, škol, školek, služeb i sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Lokalita tak kombinuje pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. Pokud hledáte byt, kde si vše vytvoříte skutečně podle sebe a nechcete dělat kompromisy s rekonstrukcí někoho jiného, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí. Budu rád, když si byt přijdete osobně prohlédnout a uděláte si vlastní obrázek. Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléřZobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep