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Ellerbacher Höfe: ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN.BLEIBEN.

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Ellerbacher Höfe: ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN.BLEIBEN. – hlavní pohled

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Prodej domu, 129 m², pozemek 457 m²

Lützen, Michlitz

9 423 916 Kč

73 048 Kč/m²

Vystaveno 29. 7. 2026

O této nabídce

# Ausstattung - voll erschlossene Baugrundstücke mit 5 verschiedenen Fertighaus-Typen zur Auswahl - Niedrigstenergiegebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 in der Effizienzklasse A mit moderner & effizienter Wärmepumpentechnik - wertbeständige Massivbauweise aus hochwärmedämmenden Ziegeln – sehr guter Schall- und sommerlicher Hitzeschutz - Individualität: Jede Hausvariante lässt sich an Grundriss-, Fassaden- und Ausstattungswünsche anpassen - Photovoltaik- und Wallbox-Vorbereitung - Sicherheit: BauSchutzBrief, DEKRA-Qualitätsprüfung und Festpreisgarantie - optional Unterkellerung möglich - PKW-Stellplätze (mit Carport) direkt auf dem Grundstück umsetzbar (nicht im Preis inbegriffen) # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 457 m² Nutzfläche: ca. 141 m² # Lagebeschreibung Lützen – eine Kleinstadt, die Herz und Horizonte öffnet Wer von Leipzig oder Halle kommend über das sanfte Hügelland fährt, spürt es sofort: Lützen entschleunigt. Die kleine Stadt im Burgenlandkreis vereint ländliche Gelassenheit mit einer erstaunlich schnellen Anbindung an die Metropolen Mitteldeutschlands. Über das nur wenige Minuten entfernte Autobahnkreuz Rippachtal erreichen Sie Leipzigs Innenstadt in knapp 25 Minuten, Halle in gut einer halben Stunde und den Flughafen Leipzig/Halle fast ebenso zügig – perfekt für Pendler, Städtereisende oder Familienbesuche. Trotz dieser Nähe zur Großstadt bleibt Lützen angenehm überschaubar. Kinder radeln sicher zur Grundschule, und mehrere Kitas, Sport- und Musikvereine sorgen dafür, dass Talente wachsen können. Paare genießen abends die Kultur in Leipzig oder Halle und stehen schon kurze Zeit später unter einem funkelnden Sternenhimmel auf dem Heimweg über das Feld. Für die ältere Generation liegen Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten nah beieinander; barrierearme Wege im Zentrum machen den Alltag leicht. Lützen erzählt Geschichte: Das Gustav-Adolf-Denkmal und das Museum 1632 erinnern an die dramatische Schlacht des Dreißigjährigen Krieges, doch heute sind dieselben Felder Schauplatz von Radtouren, Laufrunden und gemeinsamen Hundespaziergängen. Nur eine Viertelstunde entfernt glitzert außerdem der Kulkwitzer See – einer der klarsten Badeseen Mitteldeutschlands, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Tauchen einlädt. Der Ellerbach zieht sich als grünes Band durch Auen und Weinberge, während sommerliche Dorffeste und der Wochenmarkt den Marktplatz mit Leben füllen. Hier grüßt man sich mit Namen – egal ob man erst seit Tagen oder schon seit Generationen hier wohnt. So entsteht ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen, Paare Freiraum und Inspiration finden und die ältere Generation Gemeinschaft und Geborgenheit erlebt. Hier fühlt sich Wohnen wie Heimkommen an. Lützen öffnet Türen – zur Natur, zur Geschichte und zu neuen Möglichkeiten. Wer hier ankommt, bleibt, weil man hier jeden Tag ein Stück Ruhe, Weite und gutes Miteinander findet.Entfernungen: Flughafen 28,4 km Fernbahnhof 6 km Bus 11,7 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: GS39 MAILANDZobrazit více

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