Prodej bytu 3+kk, 72 m²

929 Čakovice, 19600 Praha, Praha

9 200 000 Kč

127 778 Kč/m²

Férová cena≈ 8 627 371 Kč (+7%)Odhad. ROI ~3.4%

Vystaveno 6. 6. 2026

3+kk

Dispozice

72 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o výměře 71,6 m² s předzahrádkou o velikosti 15,3 m². Byt se nachází v moderním bytovém domě v klidné lokalitě Prahy 9 – Čakovice, ulice Blachutova. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem škol, obchodů i veškeré občanské vybavenosti. Byt v osobním vlastnictví je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Disponuje energetickým štítkem kategorie C. Dispozice je praktická – jednotlivé pokoje jsou neprůchozí a poskytují dostatek soukromí i prostoru pro rodinu. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Přehled ploch: chodba: 11,5 m² koupelna: 4,4 m² ložnice: 13,3 m² druhá ložnice: 14,5 m² obývací pokoj + kk: 27,1 m² WC: 1,2 m² předzahrádka: 15,3 m² Měsíční náklady činí 6 223 Kč. V této částce je zahrnut i fond oprav a další platby spojené jak s bytem, tak s domem. Částka je počítána na 4 osoby. Elektřina v bytě vychází přibližně na 1 500 Kč měsíčně (také počítáno na 4 osoby). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, probíhá zde pravidelná údržba a jsou prováděny všechny předepsané revize. V roce 2025 proběhla výměna sekčních uzávěrů vody a dále výměna stoupačkových uzávěrů SV, TUV a cirkulace, včetně vypouštěcích kohoutů. V nejbližší době budou dokončeny drobné úpravy (střípky) na vstupních částech objektu. Velkým benefitem bytu je prostorná předzahrádka/terasa, která zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Hned vedle se nachází dětské hřiště, kam můžete bez obav pustit své děti a mít je stále na dohled. V domě jsou k dispozici společné prostory – kolárna a kočárkárna. Parkování před domem je bezproblémové. Po obvodu obývacího pokoje a obou ložnic se nachází prostor náležející k tomuto bytu, který lze bezpečně využívat pro pobyt domácích zvířat a kam je můžete bez obav vypouštět. Čakovice patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket Globus, supermarket Lidl, sportovní a dětská hřiště, mateřskou školu i Čakovický park. Velkou výhodou je také množství zeleně a možností pro aktivní odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky 166 a 136 (zastávka Sídliště Čakovice je cca 4 minuty chůze od domu) s přímým spojením na metro C – Letňany a metro B – Vysočanská. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa