Byt 3+1 – Praha, Letňany

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Praha, Letňany

2 ložnice

7 996 000 Kč

108 054 Kč/m²

Vystaveno 4. 9. 2026

O této nabídce

Prostorný byt 3+1 – Praha, Letňany Hledáte domov, který si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento vzdušný byt o dispozici 3+1 v ulici Krausova vás nadchne skvělou orientací na východ a západ, díky které je v interiéru po celý den dostatek přirozeného světla. Nachází se v 11. nadzemním podlaží z celkových 12, což vám zajistí jedinečný výhled do okolí z velkorysého balkonu a naprostý klid bez hluku z ulice. Byt je v udržovaném stavu a jeho výhodou je již vybudované zděné jádro. Byt má celkovou plochu 74 m², z níž 6,5 m² připadá na balkon. K bytu rovněž náleží sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Dispozice bytu je ideálně vymyšlená pro rodinný život i společné bydlení. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně, na které navazují dva neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí. Samotný dům nabízí maximální komfort i bezpečí – k dispozici jsou dva rekonstruované výtahy a vchody hlídá kamerový systém. Velkým plusem pro budoucího majitele je také bezproblémové fungování celého domu, jelikož společenství vlastníků (SVJ) je zcela bez dluhů a hospodaří velmi stabilně. Budova prošla kompletní revitalizací a díky energetické náročnosti v úsporné třídě B máte navíc jistotu velmi nízkých měsíčních nákladů na provoz. Přesné měsíční poplatky: • Fond oprav: 2 348 Kč • Služby a správa domu: 2 189 Kč Život v Letňanech: Vše potřebné hned u domu. Praha 18 – Letňany patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším městským částem. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, dětských hřišť a služeb. Pár minut chůze od domu se nachází OC Letňany s nepřeberným množstvím obchodů, restaurací i možností zábavy. Pro milovníky přírody a sportu je obrovským benefitem blízký Lesopark Letňany, který je jako stvořený pro běh, cyklistiku, inline brusle nebo klidné procházky. Skvělá dopravní dostupnost: Cesta do centra města je rychlá a pohodlná. Autobusová zastávka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze od vchodu. Autobusem se během několika minut dostanete přímo na stanici metra C – Letňany. Pokud dáváte přednost chůzi, na metro dojdete příjemnou procházkou za 15 až 20 minut. Hlavní přednosti nemovitosti: - Praktická dispozice 3+1 se samostatnou kuchyní a neprůchozími pokoji - Skvělá orientace na východ a západ (světlý a slunný byt po celý den) - Zděné jádro - Umístění v 11. nadzemním podlaží ze 12 s krásným výhledem a velkým balkonem - Mimořádně úsporné bydlení (energetický štítek B) - Bezdlužné SVJ a zrevitalizovaný dům se dvěma revitalizovanými výtahy a kamerovým systémem - Praktická sklepní kóje - Vyhledávaná lokalita s kompletní vybaveností a rychlým spojením na metro C Rádi vám byt ukážeme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

Co je v ceně

Výtah
Parkování
Sklep (2,5 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bezrealitky.cz

7 996 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 996 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 7 203 186 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

30 964 Kč/měsíc

Výnos

~4.6 %