Nabízíme k prodeji nebytové prostory, 113 m², Turnovská 441/8, Praha / Libeň

Nabízíme k prodeji nebytové prostory, 113 m², Turnovská 441/8, Praha / Libeň – hlavní pohled

Prodej komerčního prostoru, 113 m²

Turnovská, Praha

12 000 000 Kč

106 195 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Naše společnost vám nabízí k prodeji nebytové prostory v širším centru Prahy na adrese Turnovská 441/8, Praha / Libeň. Inzerovaná nemovitost se nachází ve dvorním traktu činžovního domu z třicátých let minulého století. Celý komplex prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí. Nabízený nebytový prostor se bude skládat z přízemní části původní budovy ( 43 m²) a z nově dostavěné části do dvorního traktu ( 70 m²). Bude tedy situován do písmene L s celkovou podlahovou plochou cca 113 m². Projektovou dokumentaci a stavební povolení máme k dispozici. Vjezd až k vchodu do objektu je možný skrz dvorní trakt, pouze však pro osobní vozy. Ta část, která se nachází v původní budově prošla kompletní rekonstrukcí, u části vestavěné do dvorního traktu je možné měnit dispozice, ale případně i stavební materiál, protože výstavba bude teprve probíhat. Dle dohody může výstavbu provést stávající nebo nový majitel. Dále se v původní budově, hned vedle nabízených nebytových prostor nachází zrekonstruovaný přízemní byt ( 30 m² ), dispozičně řešený jako 1 +1, který lze s nabízenými prostory propojit nebo může být používán jako samostatná bytová jednotka. Prostory by se tak rozšířily na 143 m². V nabízených nemovitostech byly nově instalovány veškeré inženýrské sítě, včetně elektřiny, vody, a odpadů. Objekty lze využít například jako sklad, kanceláře nebo nerušící výrobu. Prodej je možný i tak, že si realizaci přístavby provede kupec sám na svoje náklady. Parkování je možné na ulici ( modré zóny). Vjezd do dvora je přes dvoje elektronická vrata. Zastávka metra Palmovka a tramvaje je necelých 300 metrů od objektu. V okolí je veškerá občanská vybavenost.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

PodtypCommercial Other

Podlahová plocha113 m²

Patro5 / 5

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

Energetická třídaG

Dostupné od20. 4. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

12 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 000 000 Kč je přibližně o 63 % vyšší než odhad 7 367 725 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 367 725 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

38 372 Kč/měsíc

Výnos

~3.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

56 625 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 400 000 Kč

2 400 000 Kčúvěr 9 600 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení16 987 554 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026