Byt 4+kk – Praha, Chvaly
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 101 m²

Praha, Chvaly

Patro 2 / 3

12 490 000 Kč

123 663 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji atraktivní byt v žádané a klidné lokalitě Horní Počernice, která vyniká kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o dispozici 4+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího, udržovaného bytového domu a nabízí unikátní řešení - je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: 2+KK o velikosti cca 45m² s přístupem do půdního prostoru o výměře 17m² a 2+KK o velikosti cca 50m² s příjemnou terasou 11,8m². Tato dispozice přináší ideální kombinaci vlastního bydlení a podnikání, případně čistě výnosového aktiva. Velkým benefitem je, že obě jednotky jsou aktuálně pronajaty, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pravidelný příjem. Při financování hypotečním úvěrem může nájemné výrazně pomoci se splácením měsíčních splátek (případně pokrýt celé). K nemovitosti dále náleží jedno garážové stání a jedno venkovní stání. Klidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody a sportoviště. Jedná se o ideální příležitost pro podnikatele, stejně jako pro ty, kteří chtějí chytře kombinovat vlastní bydlení s pasivním příjmem.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

12 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 490 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 12 638 920 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

30 701 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %