Pronájem bytu 3 pokoje, 61 m²

Winckelmannstraße 10, 39108, Magdeburg

12 251 Kč/mo

194 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

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61.16 m²

Plocha

O této nabídce

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,16 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholz-Parkett, das in den Wohnräumen sowie im Flur verlegt wurde und den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und der attraktiven Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. # Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: - Kaltmiete: 505,00 EUR/Monat - im Erdgeschoss gelegen - ca. 61,16 m² große 3-Raum-Wohnung - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - separierte Küche mit Fliesenboden - Schlafzimmer & ein weiteres Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und im Flur Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Herzlich willkommen in der Winckelmannstraße 10 in Magdeburg Stadtfeld-Ost – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und Wohnqualität bietet. Die Winckelmannstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und ist von einem grünen Umfeld geprägt. Die Straße ist gesäumt von hübschen Altbauten und begrünten Gehwegen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Hier erleben Sie eine gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Stadtfeld-Ost mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Magdeburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Die Winckelmannstraße 10 besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Dies macht sie zu einer idealen Adresse für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie, was diese Wohnung in der Winckelmannstraße 10 zu bieten hat – ein Wohnort, der durch seine Lage und Lebensqualität überzeugt und Ihnen ein angenehmes Zuhause in Magdeburg Stadtfeld-Ost verspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0610Zobrazit více

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