Byt 2+kk – Praha, Černý Most
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 45 m²

Praha, Černý Most

1 ložnice1 koupelnaPatro 1 / 9

6 090 000 Kč

136 700 Kč/m²

Vystaveno 21. 5. 2026

O této nabídce

REZERVOVÁNO! Exklusivně nabízíme k prodeji bezbariérový panelový byt v osobním vlastnictví 2+kk/lodžie/vlastní komora přímo před bytem/ sklepní kóje v suterénu domu, v Praze, v oblíbené části Prahy - Černý Most, v ulici Kapitána Stránského. Bytová jednotka o celkové výměře 44,55 m2, ve které není započítaná plocha komory před bytem a sklepní kóje v suterénu budovy, je umístěna ve druhém podlaží (pod tímto podlažím je ještě jedno obytné podlaží), devítipodlažního kompletně revitalizovaného domu se dvěma novými nákladními výtahy, v blízkosti několika dětských hřišť, parků a zeleně. Pokoje v bytě jsou velice světlé a vzdušné, orientované na jihozápadní stranu. Před bytem s komorou jsou instalované kvalitní hliníkové dveře vybavené čipsetem, které oddělují centrální část domu, výtahy a schodiště a zabraňují hluku, průvanu a chladu v zimních měsících. Pohyb na schodech a aktivitu výtahu vůbec neslyšíte - jde o velice tiché a klidné bydlení. Ve společných prostorách domu a výtazích je instalován aktivní kamerový systém, Hlavní domovní dveře a centrální kovové sklepní dveře jsou nepřetržitě zamčené a otvírané čipy. Byt s možností předání okamžitě po zaplacení kupní ceny, bez jakékoliv vystěhovací lhůty, je vybaven plastovými okny a dveřmi vedoucími z ložnice na lodžii, se záclonami a závěsy. Na podlahách je linoleum na kterém jsou z části koberce. Bytové jádro je umakartové, udržované. Parkování vozu je možné přímo u domu nebo v ulicích kolem, kde je dostatek volných míst i ve večerních hodinách, parkovací zóny nejsou zřízené. Umístění domu je velice praktické, vše je dostupné jen několik stovek metrů od domu bez nutnosti použití automobilu: - potraviny Albert 300 m od domu - nákupy, restaurace, služby i kino v Westfield Černý Most v docházkové vzdálenosti několik minut od domu - ihned za domem najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití - Centrální park Černý Most a Park U Čeňku - školy, školky, lékaři, dětská hřiště v docházkové vzdálenosti několik minut od domu - autobusová zastávka ihned u domu - metro B pár minut chůze, případně dostupné autobusem který stojí u domu - v centru Prahy jste pohodlně do 20 minut - rychlé napojení autem na vnitřní okruh i na dálnice Díky své dispozici, velikosti a lokalitě je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k následnému výhodnému pronájmu. Rád vám jej osobně představím, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání si prohlídky. Právně nezatíženou bytovou jednotku je možné financovat hypotéčním úvěrem, který vám rádi zdarma zprostředkujeme a rádi vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti B. Cena včetně provize právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 090 000 Kč

Co je v ceně

Lodžie
Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Bazoš.cz

6 090 000 Kč

iDnes Reality

6 090 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 090 000 Kč je přibližně o 10 % vyšší než odhad 5 520 980 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

15 263 Kč/měsíc

Výnos

~3 %