# Byt 3+1 na rozhraní Bohnic a Troji rodinné bydlení se zelení za domem a službami pár kroků od domu

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/f331c52e-7c18-482b-8bd8-51736232d5c7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,200,000 CZK
- **Location:** Praha 8, Praha 8, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-19T16:05:22.172Z
- **Last updated:** 2026-08-31T13:12:01.743Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte byt v Praze, kde bude mít rodina dostatek prostoru, služby budete mít pár minut od domu a zároveň nebudete odkázaní jen na ruch města? Pak by vás mohl zaujmout byt 3+1 ve Svídnické ulici, na rozhraní Bohnic a Troji.
Tahle lokalita má příjemnou kombinaci praktičnosti a volného času. V bezprostředním okolí domu je zeleň, samotný dům stojí v klidnější části sídliště a OC Krakov je přibližně 2 minuty chůze. Běžné nákupy, služby, MHD i každodenní pochůzky tak vyřešíte pohodlně v okolí domu. Praktickou výhodou je také možnost parkování zdarma.
Byt se nachází ve 3. patře domu, tedy ve 4. nadzemním podlaží, a nabízí dispozici 3+1 o celkové ploše téměř 75 m² včetně lodžie o výměře cca 6 m². Právě lodžie je jedním z příjemných bonusů bytu — je zasklená, slunná, orientovaná na jih a nabízí výhled, který zpříjemní ranní kávu i večerní odpočinek.
Dispozice bytu dává smysl především pro rodinné bydlení. Nabízí dostatek místa pro každodenní fungování, dětský pokoj, práci z domova i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Byt zároveň působí světlým a příjemným dojmem díky jižní orientaci.
Velkou výhodou je stav bytu. Vstupní bezpečnostní dveře HT jsou ve vysokém standardu, byt má domovní zvonek s videotelefonem, nové interiérové dveře, nové žaluzie v celém bytě a novou laminátovou podlahu v obývacím pokoji a ložnici. Koupelna s WC je zánovní a v chodbě jsou praktické vestavěné skříně na míru, které pomáhají udržet byt čistý a vzdušný bez nutnosti dalších velkých úložných řešení.
Z technického pohledu potěší také zavedení třífázové elektřiny pro případné budoucí využití a možnost umístění Wi-Fi v chodbě tak, aby dobře pokryla celý byt. Dům má výtah a bezbariérový přístup, takže každodenní fungování je pohodlné i s kočárkem, nákupem nebo horší mobilitou.
Samotná adresa má navíc přesah, který v Praze není samozřejmostí. Bohnice nabídnou kompletní občanskou vybavenost a praktické zázemí pro běžný den, zatímco Troja přidává zeleň, procházky, ZOO, botanickou zahradu, Trojský zámek a místa, kam jiní Pražané vyrážejí za odpočinkem.
Pravidelné náklady na bydlení jsou nastavené přehledně. Platba do družstva činí 5 297 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 1 559 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně 1 590 Kč měsíčně a plyn vychází na 960 Kč čtvrtletně, tedy 3 840 Kč ročně.
Tenhle byt je vhodný pro rodinu, která chce zůstat v Praze, ale zároveň hledá klidnější prostředí, dostatek prostoru, zeleň v okolí a pohodlnou dostupnost služeb. Svídnická ulice nabízí přesně tu kombinaci, která dává pro každodenní bydlení velmi dobrý smysl.
Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v Praze 8, kde se dá pohodlně fungovat hned od začátku, rád vás tímto bytem osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/f331c52e-7c18-482b-8bd8-51736232d5c7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.