Prodej bytu 3+1, 75 m²
Zakřany, okres Brno-venkov
4 490 000 Kč
59 867 Kč/m²
Vystaveno 16. 6. 2024
O této nabídce
Byt 3+1 (75m²) s lodžií 10m² - dohromady 85m² Lokalita: Zakřany
Cena: 4490000
Plocha: cca 75 m² + 10,5 m² lodžie Hned na úvod: Nemám profesionální fotky, drona, který by natočil okolí, a nedělám věci jako realitní makléři. Ale věřte mi, tohle musíte vidět na vlastní oči. Nabízím vám k prodeji náš nádherný, prosluněný byt s úžasným výhledem, který si prostě zamilujete! Přijďte se přesvědčit sami a dovolte, aby si vás tento byt získal. Bez dronů, bez přikrášlených fotek, bez triků realitních makléřů. A co tedy vlastně nabízím? Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 po částečné rekonstrukci, situovaný na východ a západ, což zajišťuje ideální prosvětlení interiéru po celý den. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (mateřská školka, základní škola, obchod, dětské hřiště) a výbornou dopravní dostupností. Jsou zde instalovány nové bezpečnostní dveře. V roce 2019 proběhla výměna kotle a radiátorů v celém bytě. Po menších úpravách lze byt předělat na 3+kk. Dispozice bytu: - Prostorný obývací pokoj s výstupem na lodžii
- Ložnice se vstupem na lodžii
- Prostorný dětský pokoj, poskytuje dostatek prostoru i pro dvě děti
- Kuchyň
- Koupelna po částečné rekonstrukci – lze propojit s WC
- Samostatné WC
- Chodba Vybavení a služby: - Lodžie: Na celé západní straně se nachází lodžie o rozloze přibližně 10,5 m², ideální pro relaxaci a posezení s výhledem. Je dostatečně velká, aby se na ni vešla menší zahrádka do vyvýšených truhlíků, posezení i dětské pískoviště. O tom se můžete přesvědčit na přiložených fotografiích.
- Parkování: K bytu náleží dvě parkovací místa.
- Sklep: K dispozici jsou dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Budou kompletně vyklizeny. Navíc je zde možnost využití společné místnosti – „Kočárkárny“. V bytě zůstane kuchyňská linka se spotřebiči. Zbytek vybavení je na domluvě. Byt je ideální pro rodiny nebo páry, které hledají komfortní bydlení s možností okamžitého nastěhování. Neváhejte a zavolejte mi, domluvíme se na prohlídce. Těšíme se na vás!Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie (20 m²)
Parkování
Sklep (20 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro3 / 3
Plocha75 m²
Pokoje4
Ložnice2
Umístění patraNejvyšší patro
Parkovací místa2
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
BM
Beata Multušová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 490 000 Kč je přibližně o 4 % vyšší než odhad 4 304 822 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 304 822 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
17 088 Kč/měsíc
Výnos
~4.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
21 187 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 898 000 Kč
898 000 Kčúvěr 3 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 356 177 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026