Dům – Kamenice, Ládví

Prodej domu, 204 m², pozemek 374 m²

Kamenice, Ládví

5 900 000 Kč

28 922 Kč/m²

Vystaveno 5. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek (o výměře 374 m²) v blízké vzdálenosti od Prahy, v obci Kamenice-Ládví, Praha-východ. Na pozemku stojí rodinný dům se stodolou (celkem zastavěná plocha 167 m²) ve špatném stavu, vhodný k demolici nebo kompletní rekonstrukci. Pozemek je umístěn přímo na rohu frekventované ulice Benešovská a ulice Lísková a je tak ideální i pro výstavbu objektu s podnikatelským záměrem v kombinaci s rodinným bydlením. Dům je možné napojit na všechny inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizaci i plyn). Nyní je v rozvaděči na hranici pozemku elektrická přípojka 3x400V s jističem 32A, dále je na pozemku kopaná studna 13 m hluboká a plastová odpadová jímka 4,8 m3. Dům je částečně podsklepený a přízemí domu tvoří vstupní chodba 2,1 m², hala 8,1m², obývací pokoj 26,9 m², ložnice 11,5m² a 20 m², šatna a WC. Celková užitná plocha přízemí domu je 117 m², a to včetně stodoly 37 m², kterou lze přestavět na obytnou součást domu. Volný půdní prostor (o užitné ploše 86 m²) má výšku ve štítu 4 m a je vhodný pro vytvoření plnohodnotných pokojů, nebo úložného prostoru. V obci Kamenice je výborná občanská vybavenost – obecní úřad, kulturní dům, supermarket Billa, lékárna, kadeřnictví, hospoda, knihovna, ZŠ, MŠ, gymnázium je snadno dostupné autobusem, 5 Km od domu, v obci Sulice. Obcí prochází několik turistických tras, nedaleko je přírodní park Hornopožárský les, rozhledna, obora Vlková a Struhařovský rybník. Dobrá dopravní obslužnost – pár kroků od domu je autobusová zastávka Kamenice, Ládví se spoji 337,339 se kterými se dostanete za 40 minut na stanici metra Budějovická. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

5 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 900 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 7 649 821 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

48 171 Kč/měsíc

Výnos

~9.8 %