Prodej bytu 3+kk, 56 m²
Praha, Blatov
268.171 €
4.789 €/m²
Vystaveno 21. 5. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji atraktivní ateliér o dispozici 3+kk a ploše 55,6 m², nacházející se v udržovaném domě z roku 2008, se společnou zahrádkou a altánkem vyhrazeným pro majitele domu. Nemovitost lze financovat standardní hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Skvělý stav a moderní vybavení: kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023.
Izolace: dům je plně odizolovaný, což eliminuje riziko vlhkosti.
Zateplená fasáda: kvalitní zateplení přispívá k energetické úspornosti a pohodlí.
Prostorné místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), ložnice (10 m²), dětský pokoj (12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²).
Ideální klima: suterénní poloha bytu zajišťuje příjemnou teplotu v létě a snadné vytápění v zimě. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel.
Soukromá zahrádka: k bytu patří podíl na pozemku o velikosti 544 m², z toho cca 300 m² je udržovaná zahrádka, ideální pro relaxaci a grilování.
Altánek: altánek poskytuje ideální místo pro venkovní posezení a zábavu.
Klidná lokalita: Újezd nad Lesy je oblíbenou městskou částí pro rodiny s dětmi, nabízející klidné a tiché prostředí blízko přírody, mnoho hřišť a sportovišť. 3 min. autem, nájezd na budoucí úsek dálnice D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).
Dobrá občanská vybavenost: blízkost k veškerým potřebným službám a pravidelným akcím pořádaným Praha 21.
Pokud hledáte třípokojový byt v klidné části Prahy s výbornou dostupností, pak je tato varianta pro Vás ideální.
Neváhejte mě kontaktovat, abyste si mohli tuto jednotku osobně prohlédnout.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
PatroPřízemí
Plocha56 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraPřízemí
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rekonstrukce2023
Energetická třídaD
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
BA
Bc. Artur Kurlikovskyy
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 268.171 € je přibližně o 3 % vyšší než odhad 260.731 € pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 260.731 €Nad odhadem
Odhad tržního nájmu
856 €/měsíc
Výnos
~3.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.265 €/měs
Vlastní zdroje20 % · 53.634 €
53.634 €úvěr 214.537 €
Doba splácení
Celkem k zaplacení379.631 €
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026