Prodej bytu 2+kk, 60 m²
Praha, Vysočany
10 300 000 Kč
171 667 Kč/m²
Vystaveno 22. 7. 2026
O této nabídce
Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice.
Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok.
Vlastnosti a vybavení:
Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor
Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice)
Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě
Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad
Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady
Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu.
Stávající pronájem a potenciál:
Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností.
Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení.
Dům a okolí:
Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi.
K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala.
Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas.
Lokalita a občanská vybavenost:
Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka.
V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy.
Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města.
Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě.
Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Terasa
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro1 / 6
Plocha60 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavNovostavba
VybavenoČástečně
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k provizivčetně provize, včetně právního servisu
Inzerováno na
10 300 000 Kč – 10 600 000 Kč
JS
Jana Skvirsky
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 10 300 000 Kč je přibližně o 29 % vyšší než odhad 8 186 307 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 186 307 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
26 939 Kč/měsíc
Výnos
~3.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
48 603 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 060 000 Kč
2 060 000 Kčúvěr 8 240 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení14 580 984 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026