Prodej bytu 4 pokoje, 94 m²

Berkenbrücker Steig 18-19, 13055, Berlin

15 993 780 Kč

169 607 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

94.3 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden. Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich. # Ausstattung Auf 94,30 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein einladendes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil elegant verbindet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Wannenbad sowie zusätzliche Stauräume im Keller bieten Ihnen den nötigen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edles Eichenparkett von Bauwerk schafft eine einladende Atmosphäre, während in den Bädern exklusive Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verarbeitet sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette garantieren erstklassige Qualität und Design. Für optimalen Komfort sind alle Fenster mit Textilscreens ausgestattet. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss. Hier wird stilvolles Wohnen Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 28.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 € # Lagebeschreibung Das ideale Wohngebiet In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer. Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert. Perfekte Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Nachbarschaft und Gemeinschaft In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen. # Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Umweltenergie, Strom Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 15.08.2024 - Gültig bis: 15.08.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BBS 18-19 - WE 08Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep