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Helle Wohnung mit Balkon in historischem Gebäude Wohnung 6

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Helle Wohnung mit Balkon in historischem Gebäude Wohnung 6 – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 77 m²

Krefelder Straße 83, 47226, Duisburg

18 093 Kč/měs.

242 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

**Objektbeschreibung** In der Krefelder Straße 83 wurde aus einem ehemaligen Verwaltungsgebäude moderner Wohnraum mit besonderem Charakter geschaffen. Die umfassende Sanierung ist abgeschlossen und verbindet die Geschichte des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung Nr. 6 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein heller Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Schlafbereich ist bewusst vom Wohnraum getrennt und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die besondere Raumgeometrie verleiht dem Schlafzimmer einen individuellen Charakter und schafft interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angeschlossen befindet sich das moderne Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig sanierten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, helle Räume und die gelungene Verbindung von Geschichte und Moderne machen sie zu einem Zuhause mit Wiedererkennungswert. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen Balkon und ein besonderes Wohnumfeld legen. **Lage** Die Krefelder Straße 83 liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen – einem gewachsenen Wohnstandort im Westen der Stadt, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Rheinhausen bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und sorgt für eine gute überregionale Mobilität. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Rheinhausen schnell mit Duisburg-Zentrum, Moers, Krefeld sowie dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Für Erholung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen sowie die Rheinpromenade und umliegende Parkanlagen. Sie bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und erhöhen die Wohnqualität im Stadtteil. Die Lage verbindet damit kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem insgesamt sehr alltagstauglichen Wohnstandort. **Sonstiges** Die Bauverein Rheinhausen eG ist eine Wohnungsgenossenschaft. Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied der Genossenschaft. Dies ist mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaligem Eintrittsgeld von 20 €) verbunden. Auf die Geschäftsanteile wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine klassische Mietkaution entfällt. Als Mieter profitieren Sie von den Vorteilen einer starken Genossenschaft, die langfristig denkt und auf nachhaltiges, sicheres und bezahlbares Wohnen ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige Gewinn, sondern ein verlässliches und stabiles Wohnumfeld für die Mitglieder. Als Mitglied genießen Sie Planungssicherheit, faire Mietstrukturen sowie eine persönliche und verlässliche Betreuung. Der Bauverein Rheinhausen steht seit vielen Jahren für verantwortungsvolle Wohnraumentwicklung, Beständigkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld in Duisburg-Rheinhausen. Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 233,4 kWh/(m²\*a) (G) und das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail. Weitere Informationen auch auf: www.bauverein-rheinhausen.de Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.Zobrazit více

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