Prodej komerčního prostoru, 500 m²
Železná Ruda, okres Klatovy
24 490 000 Kč
48 980 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Investiční penzion s restaurací – Hojsova Stráž - Železná Ruda
Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční penzion s restaurací ve vyhledávané lokalitě Železné Rudy. Nemovitost je po kompletní a zdařilé rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic, aktuálně v plném provozu.
Objekt nabízí 12 plně vybavených apartmánů s kapacitou 42 lůžek, každý s vlastním sociálním zázemím. Dále zahrnuje dvě samostatné apartmánové jednotky – jednu s vlastním vstupem ze zahrady a druhou v samostatném objektu na okraji lesa.
Hlavní investiční parametry:
restaurace po rekonstrukci
vnitřní kapacita restaurace cca 60 osob
venkovní terasa cca 50 osob
profesionální, plně vybavená kuchyně, chladírenský box
rozsáhlé sklepní a úložné prostory (kolárna, lyžárna)
stabilní celoroční turistická lokalita
Technický stav:
kompletní rekonstrukce (interiéry, rozvody, kuchyně, bar)
nová plechová střecha
plastová okna, zateplení
nové rozvody vody a odpadů
vytápění kotlem na tuhá paliva splňující současné normy s automatickou násypkou
napojení na kanalizaci, obecní voda + vlastní studna
Pozemky a exteriér:
zahrada s bazénem
samostatný zahradní apartmán 50 m²
celková výměra pozemků 3 970 m²
Lokalita a investiční potenciál:
Hojsova Stráž patří mezi vyhledávané rekreační oblasti Šumavy s celoročním turistickým ruchem. Podrobnou investiční analýzu, možné výnosy a cash flow je možné obdržet na vyžádání, případně při osobní schůzce.
V okolí se nachází:
lyžařská střediska, cyklotrasy, turistické stezky, přírodní rezervace a památky
Šumava v posledních letech prochází dalším rozvojem a zaznamenává stabilně rostoucí cestovní ruch. Nemovitost tak nabízí zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého provozu.
Pro osobní prohlídku a veškeré podrobnosti o nemovitosti mě kontaktujte.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Podlahová plocha500 m²
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rekonstrukce2021
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Dostupné od1. 4. 2026
Inzerováno na
MB
Milan Brožek
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 24 490 000 Kč je přibližně o 27 % vyšší než odhad 19 221 763 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 19 221 763 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
46 796 Kč/měsíc
Výnos
~2.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
115 563 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 898 000 Kč
4 898 000 Kčúvěr 19 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení34 668 767 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026