Prodej bytu 2 pokoje, 60 m²

Greven, Maestrup, Kreis Steinfurt

7 487 997 Kč

124 800 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

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Kategorie

60 m²

Plocha

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Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet zukunftsorientiertes Wohnen, hohen Komfort und energieeffiziente Bauweise mit einem besonderen Maß an Flexibilität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für März 2027 geplant. Insgesamt entstehen in dem Gebäude acht Eigentumswohnungen, von denen derzeit nur noch drei Einheiten verfügbar sind. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet damit eine komfortable Größe für Singles, Paare oder Senioren, die selbstbestimmt und zugleich vorausschauend wohnen möchten. Das Wohnkonzept ist besonders interessant, da die Wohnung sowohl klassisch als Eigentumswohnung genutzt werden kann als auch die Möglichkeit eines altersgerechten Pflege- und Betreuungsangebots über einen Betreuungsvertrag bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die eigene Nutzung in unterschiedlichen Lebensphasen, sondern auch für Käufer, die Wert auf eine langfristig gut durchdachte Wohnlösung legen. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Gartenanteil, als auch ein eigener Stellplatz. Die schlüsselfertige Erstellung durch den Bauträger sorgt in Verbindung mit einer modernen, seniorenfreundlichen Planung für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Neben dem durchdachten Nutzungskonzept überzeugt das Neubauvorhaben auch durch seine energetische Qualität. Die Immobilie wird im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, die nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradunterstand - Rollläden elektrisch Die Möglichkeit zum betreuten Wohnen: Ideal für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen, die Unterstützung im Alltag wünschen. (St. Anna Seniorenzentrum, Haus Elisabeth, Saerbecker Str. 36a, 48268 Greven) Ausstattungsbeschreibung Die Ausstattung dieser Neubau-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine seniorenfreundliche Planung, die auf langfristige Nutzbarkeit ausgelegt ist. Wohnkomfort und Barrierearm Das Gebäude wurde mit Blick auf ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen konzipiert. Ein Plattformlift ermöglicht einen bequemen Zugang und unterstreicht den seniorenfreundlichen Charakter des Hauses. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf ein möglichst komfortables Wohnumfeld legen – heute und auch in Zukunft. Die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Ein eigener Stellplatz sorgt für entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche. Moderne Energie- und Haustechnik Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftsfähige Gebäudetechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Photovoltaik-Anlage zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Gesamtkonzept beiträgt. Die Ausführung im KfW-55-Standard unterstreicht den hohen energetischen Anspruch des Neubauvorhabens. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. 3-fach-verglaste Fenster unterstützen die Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch elektrische Rollläden, die Sichtschutz und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden. Darüber hinaus ist eine Vorrichtung für Elektromobilität möglich. Hochwertige Innenausstattung Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer geschmackvollen Ausstattung. Das Badezimmer wird mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet und präsentieren sich in einer zeitlosen, hochwertigen Ausführung. Eine komfortable Sanitärausstattung sorgt dabei für ein modernes und angenehmes Ambiente. Selbstverständlich werden Ihre Sonderwünsche gegen Aufpreis berücksichtigt. In allen übrigen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein ansprechender Vinylboden vorgesehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.150,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld in Greven und verbindet die Vorteile eines ruhigen, alltagstauglichen Wohnstandorts mit der sehr guten Infrastruktur einer modernen Mittelstadt im Münsterland. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit zentraler Angebote des täglichen Lebens. Gerade für ein Wohnkonzept, das sowohl klassisches Eigentumswohnen als auch ein altersgerechtes Leben mit optionalem Betreuungsangebot ermöglicht, ist dieser Standort besonders passend: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von den Vorteilen einer Stadt, die nicht anonym wirkt, sondern durch ihre überschaubare Struktur und ihr gewachsenes Umfeld ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit bietet. Greven bietet zudem eine lebendige Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie, Wochenmarktcharakter und wiederkehrenden Veranstaltungen, die zur Attraktivität des Wohnstandorts beitragen. Die City ist nicht nur Versorgungsstandort, sondern auch sozialer Treffpunkt des städtischen Lebens. Veranstaltungen, Aktionen und verkaufsoffene Formate unterstreichen, dass Greven über eine aktive und funktionierende Stadtmitte verfügt. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil liegt in der sehr guten Verkehrsanbindung. Greven verfügt über ein leistungsfähiges Straßennetz und ist über die A1, die B481 sowie weitere überregionale Verbindungen gut in das Münsterland eingebunden. Damit sind sowohl Münster als auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten ÖPNV-Erschließung mit Bahn-, Regionalbus- und Stadtverkehrsanbindung. Der Bahnhof Greven bindet die Stadt an den Regionalverkehr an; hinzu kommen Busverbindungen innerhalb Grevens sowie in die umliegenden Orte. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück, der sich auf Grevener Stadtgebiet befindet. Das unterstreicht die verkehrsgeografisch günstige Lage des Standorts und erhöht die Attraktivität der Stadt sowohl für Eigennutzer als auch unter langfristigen Standortgesichtspunkten. Der Flughafen verbindet Greven zusätzlich mit einem größeren Einzugsgebiet im Münsterland und darüber hinaus. Neben Infrastruktur und Erreichbarkeit überzeugt Greven auch durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Schlüsselfertige Erstellung Die Wohnung wird schlüsselfertig vom Bauträger erstellt. Für Käufer bedeutet dies eine verlässliche, komfortable und klar strukturierte Umsetzung bis zur geplanten Fertigstellung im März 2027. Nutzen Sie beim Erwerb dieser Neubau-Eigentumswohnung mögliche Fördervorteile für klimafreundlichen Neubau und sichern Sie sich unter Umständen attraktive Finanzierungsbedingungen. Das macht den Einstieg in modernes und energieeffizientes Wohnen besonders interessant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 15.07.2027 - Gültig bis: 2035-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 13139-GZobrazit více

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