Byt 2+kk – Praha, Ruzyně
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 42 m²

Praha, Ruzyně

1 ložnice

6 940 000 Kč

167 229 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Prodej, byty/2+kk, 41.5 m2, U valu 862/2, Ruzyně, 16100 Praha 6 [ID 82017] Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 41,5 m², v jedné z dlouhodobě vyhledávaných částí Prahy 6, v klidné ulici U Valu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 5. nadzemním podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení – samostatnou ložnici, obývací pokoj s téměř odděleným kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, k bytu patří taky sklep. Díky rekonstrukci působí moderně a umožňuje okamžité nastěhování. V domě je bezbariérový přístup a 2 výtahy. Během rekonstrukce proběhla kompletní výměna bytového jádra – původní koupelna, toaleta i příčka s kuchyní byly odstraněny a vybudovány znovu jako moderní koupelna spojená s WC. Součástí rekonstrukce jsou také nové rozvody vody a odpadů. Dále byly v celém bytě položeny nové podlahy, vyměněny interiérové i vstupní dveře a byla zhotovena nová kuchyň včetně kuchyňské linky a spotřebičů. Pozn.: Byt je nabízen včetně kuchyňské linky ale bez vybavení nábytkem. Lokalita Praha 6 – Ruzyně patří mezi lokality s dlouhodobě stabilní poptávkou. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, dětské hřiště hned vedle domu, přes 100 obchodů a restaurací v OC Šestka, přírodní parky: Divoká Šárka a Obora Hvězda. Bonusem je výborná dopravní dostupnost – pohodlné spojení do centra, 2 min. od zastávky tramvaje, 7 minut MHD na metro Nádraží Veleslavín. Vzdálenost od Letiště Václava Havla je bezkonkurenční a zároveň budova leží stranou od přistávacího koridoru, hlukové pásmo odpovídá běžné městské hladině. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako příležitost k pronájmu. Díky lokalitě je zde dlouhodobě silná poptávka po pronájmech, mimo jiné i ze strany zaměstnanců Letiště Václava Havla. Koupi bytu můžete financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Byty v této lokalitě se v nabídkách obvykle nedrží dlouho. V případě zájmu doporučuji sjednat co nejdříve osobní prohlídku. Pro více informací a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat! Cena: 6 940 000 Kč včetně provize RK Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 5 Podlaží celkem: 11 Užitná plocha: 41.5 Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.05.2026 Doprava: MHD

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

6 940 000 Kč

Bazoš.cz

6 940 000 Kč

BC

Broker Consulting, a.s.

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 940 000 Kč je přibližně o 4 % vyšší než odhad 6 703 221 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 922 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %