Prodej bytu 2 pokoje, 58 m²

Ludwigshafen am Rhein, West, Nördliche Innenstadt

3 372 418 Kč

57 768 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

Byt

Kategorie

58.39 m²

Plocha

O této nabídce

**360°-Tour nach Freischaltung verfügbar** Diese Wohneinheit, mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die infrastrukturell vorteilhafte Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf zwei Zimmern, einem Bad und Küche. Ebenso gehört eine ruhig gelegene Terrasse mit Lage zum Innenhof zur Wohnung. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht gestaltet. Über den zentralen Flurbereich sind sämtliche Wohnräume direkt zugänglich. Hierzu zählen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche. Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Mehrfachparkers zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. # Ausstattung Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von 465,- EUR monatlich, entsprechend einem jährlichen Mietertrag von 5.580,- EUR. Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich. Das Hausgeld liegt bei ca. 370,- EUR monatlich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Ludwigshafen-West. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, urbane Struktur mit überwiegender Wohnnutzung geprägt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut; ÖPNV, Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B37 und A650 sind kurzfristig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld. # Sonstiges Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung Sehr geehrte Damen und Herren, haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät. Wir bitten Sie, das Ihnen von uns zugesandte Kontaktformular vollständig auszufüllen und dabei unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer oder mit fehlerhaften Angaben in der Adresse nicht bearbeitet werden können und automatisch abgelehnt werden. Exklusiver Service für Eigentümer: Im Rahmen unseres umfassenden Serviceangebots erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenfreie Marktwertermittlung und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse, als auch Ihre Immobilie abgestimmt ist. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank garantieren wir Ihnen höchste Seriosität, Zuverlässigkeit und den umfassenden Schutz Ihrer persönlichen Daten und Interessen. Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen. Mit freundlichen Grüßen Deutsche Bank Immobilien-Team ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ruslan Keller Selbstständiger Immobilienberater Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 57780988 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz) Internet: www.frankenthal.de Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 94,01 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44280107-090887Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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