45m² - Kleines Ladenlokal in frequentierter Lage zur Vermietung

45m² - Kleines Ladenlokal in frequentierter Lage zur Vermietung – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 45 m²

Velbert, Nordpark, Oberstadt

13 676 Kč/mo

315 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Ende der Fußgängerzone von Velbert. Die Fläche steht aktuell leer. Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum mit breiter Fassade zur Warenpräsentation in die Passage. WC-Anlagen sind separat ebenfalls vorhanden. Die Fläche kann als Einzelhandelsfläche, Reisebüro, Boutique oder ähnliches genutzt werden. Nachbarn in der Umgebung sind: TEDI, McFit, Action, Friseure, AOK, Kaufland, Apotheken, Gastronomie u.a. Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit, im Objekt Tiefgaragenstellplätze anzumieten. # Ausstattung Die Fläche wird vermietet wie diese steht und liegt. Über Ausbauarbeiten kann je nach Laufzeit und Aufwand gesprochen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1.130 € - Nutzfläche: ca. 45 m² - Verkaufsfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen. Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden. # Sonstiges Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 70.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 08.08.2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 780012213Zobrazit více

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