Prodej bytu 3 pokoje, 95 m²

Bad Aibling, Thürham, Mietraching

12 804 445 Kč

134 483 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen und ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich befinden sich der Windfang, die separate Küche sowie ein Duschbad/WC. Der Wohnbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Auf dieser Ebene steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner ausgestattet. Ergänzt wird der untere Bereich durch einen Flur- und Abstellbereich sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Doppelparker runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, zwei Bäder, einen privaten Außenbereich und zusätzlichen Komfort legen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung Bad Aibling zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im oberbayerischen Mangfalltal und verbindet eine gewachsene, städtische Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist breit aufgestellt – neben niedergelassenen Haus- und Fachärzten verfügt Bad Aibling über mehrere Gesundheitsdienstleister und Kliniken. Für eine gute Anbindung sorgen der Bahnhof Bad Aibling sowie der Haltepunkt Bad Aibling Kurpark mit regionalen Bahnverbindungen; auch mit dem Auto sind Rosenheim, München und das Umland gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungs-, Betreuungs- und Vereinsangebot. Besonders geschätzt wird Bad Aibling für seinen hohen Freizeitwert. Der großzügige Kurpark, die Therme Bad Aibling mit Bade-, Sauna- und Wellnessangebot sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, schöne Rad- und Spazierwege sowie der Blick in Richtung Voralpen runden die Lagequalität ab. Damit bietet Bad Aibling eine gelungene Kombination aus urbaner Versorgung, Gesundheitsstandort und erholsamem Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 97.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10648Zobrazit více