Prodej domu

Albrechtstraße, 44, 65185, Wiesbaden

523 433 Kč

Vystaveno 28. 6. 2026

O této nabídce

Haus am Fluss in Evlogievo – Modernisiertes Kleinod, 16 km bis Nikopol: In dem kleinen, idyllischen Dorf Evlogievo steht dieses Haus zum Verkauf, das sich in einer besonderen Lage direkt an einem Fluss mit eigenem Zugang befindet. Das Dorf hat nur etwa 100 Einwohner und bietet somit viel Ruhe und unberührte Natur. Das Wohnhaus: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet folgende Vorteile und Merkmale: * Zimmer: Drei Wohnräume. * Keller: Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten Ausbaupotenzial für zusätzliche Nutzfläche. * Modernisierung: Das Dach des Hauses wurde vor nur drei Jahren komplett erneuert. Auch die Elektrik wurde zu diesem Zeitpunkt neu installiert. * Innenausbau: Die Böden der Wohnräume sind betoniert, was eine gute Grundlage für neue Bodenbeläge schafft. Die Wände und Decken sind teils verputzt und gestrichen. Grundstück und Lage: Das Grundstück umfasst etwa 1.000 m² und bietet einen wunderschönen Blick in den angrenzenden Wald, durch den der Fluss fließt. * Flusszugang: Das Grundstück bietet einen direkten Zugang zum Fluss. * Trinkwasserquelle: Besonders hervorzuheben ist eine vorhandene Wasserquelle, von der Sie sich Ihr eigenes Trinkwasser zapfen können. * Zufahrt: Der Weg von der Hauptstraße zum Grundstück wurde vor Kurzem erneuert. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die die Ruhe, die Natur und die Nähe zum Wasser lieben. Infrastruktur: Obwohl Evlogievo sehr klein ist, ist die Infrastruktur dank der Nachbarorte gut angebunden: * Die Kleinstadt Nikopol ist nur 16 km entfernt. * Das Dorf Muselievo (mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, zwei Restaurants, einem Baumarkt und einer Kfz-Werkstatt) erreichen Sie in nur 5 Minuten. Kaufpreis: * Kaufpreis inklusive Maklercourtage: 21.600,- € * Maklercourtage: 1.500,- € (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG) Die Immobilie kann per Ratenkauf erworben werden.Zobrazit více