Prodej domu, 115 m²

Mainz, Laubenheim

12 601 160 Kč

109 582 Kč/m²

Vystaveno 14. 4. 2026

Dům

Kategorie

115 m²

Plocha

1966

Rok výstavby

O této nabídce

Charmantes Familienhaus mit Garten, Garage und großem Spielplatz direkt gegenüber in Mainz-Laubenheim In ruhiger und besonders familienfreundlicher Lage von Mainz-Laubenheim befindet sich dieses charmante Haus auf einem ca. 390 m² großen Grundstück. Mit rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Vollkeller, Dachstuhl, Garage und Garten bietet die Immobilie viel Platz und ideale Voraussetzungen für Familien. Das 1966 erbaute Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen eignet es sich jedoch auch hervorragend für individuelle Wohnkonzepte, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der unteren Etage wurden Küche und Bad bereits erneuert, zudem sorgen moderne Laminatböden für ein angenehmes Wohngefühl. Die obere Etage bietet viel Raum, um eigene Ideen umzusetzen und das Haus nach den persönlichen Vorstellungen weiterzugestalten. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil zum Entspannen ein. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere geschützte Grünfläche. Der Hauseingang liegt ruhig auf der Rückseite des Hauses. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt. Die Garage ist auch vom hinteren Grundstück aus erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Waschküche, Heizungsraum und weitere Kellerräume. Auch der großzügige Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial. Ein vorhandener Kachelofen sorgt für besonderen Charme. Besonders attraktiv für Familien: Direkt gegenüber liegt ein großer Spielplatz, der von vielen Familien und umliegenden Kindergärten genutzt wird. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Mainz Hauptbahnhof sowie Richtung Frankfurt Airport. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen von Mainz. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders geschätzt wird Mainz-Laubenheim für seine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zum Rhein. Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Durch den eigenen Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen ist die Anbindung hervorragend. Die Innenstadt von Mainz und der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verbindung nach Frankfurt am Main und zum Frankfurt Airport ist für Pendler ideal. Neben der guten Infrastruktur bietet Mainz-Laubenheim einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins, Weinberge in der Umgebung sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen machen den Stadtteil besonders lebenswert. Das traditionelle, fast dörfliche Flair mit gleichzeitig urbaner Nähe sorgt dafür, dass sich hier sowohl Familien als auch Paare und Berufspendler besonders wohlfühlen.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep