Pronájem komerčního prostoru, 40 m²

Wesel, Wittenberg, Obrighoven-Lackhausen

9 451 Kč/mo

242 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

39.8 m²

Plocha

O této nabídce

Die angebotene Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Wesel und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob als kompaktes Studio, Praxisfläche oder funktionales Einraumapartment für gewerbliche Zwecke – diese Fläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und umfasst einen hellen Hauptraum, der sich ideal als Arbeits-, Behandlungs- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung auf kleiner Fläche und eignet sich besonders für Selbstständige, Dienstleister oder kreative Tätigkeiten. Durch die überschaubare Größe ist die Einheit sowohl wirtschaftlich im Unterhalt als auch praktisch im Alltag. Optional kann zusätzlicher Lagerraum sowie ein Stellplatz auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Lage innerhalb eines gemischt genutzten Gebäudes bietet ein angenehmes Umfeld aus Wohnen und Gewerbe und ermöglicht eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende. Eine Nutzung zu rein privaten Wohnzwecken ist nicht vorgesehen. Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Einheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - PKW-Stellplatz auf Anfrage erhältlich - Lagerraum auf Anfrage erhältlich - kleines modernes Bad mit Dusche - separate kleine Küche - großzügiger Eingangsbereich mit Gaderobe und Einbauschrank - Gegensprechanlage - verspiegelte Fensterflächen - Treppenhausreinigung inklusive # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: 15.05.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 500,00 € - Provision: 840,00 zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Einheit befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung innerhalb von Wesel. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste geschäftliche Nutzungen. In unmittelbarer Umgebung haben sich diverse Handwerksbetriebe, Büros sowie kleinere Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, wodurch ein solides wirtschaftliches Umfeld mit vorhandener Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wohngebieten, was insbesondere für kundennahe Dienstleistungen wie Kosmetik, Therapie, Beratung oder kreative Angebote von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Wesel als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen. Parkmöglichkeiten können – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich angefragt werden, was den Standort insbesondere für frequenzorientierte Gewerbe attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und Nähe zu potenzieller Kundschaft. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Fläche in einem etablierten Umfeld suchen. # Sonstiges Hinweis zur Anmietung: Die Anmietung der angebotenen Gewerbefläche erfolgt ausschließlich an gewerbetreibende Mieter. Die Mietkonditionen können – je nach individueller steuerlicher Situation – entweder mit Ausweis der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) oder ohne Mehrwertsteuerausweis vereinbart werden. Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten. Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de # Energie - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: NC_2026_0093Zobrazit více