Prodej pozemku, 327 m²

Aschaffenburg, Damm

3 388 700 Kč

10 360 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm. Mit einer Grundstücksfläche von 327 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohn- bzw. Mischgebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben sowie viel Grün, eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Die Grundstücksgröße eignet sich hervorragend für ein Reihenmittelhaus. Damit bietet das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung und Gestaltung. Durch die gute Lage innerhalb von Aschaffenburg-Damm profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist sehr gut, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv gestaltet. Das Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem gefragten und gewachsenen Stadtteil von Aschaffenburg ein Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. - Kaufpreis pro m²: 608,56 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Aschaffenburg-Damm ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Gelegen am nordwestlichen Rand der Aschaffenburger Innenstadt, verbindet Damm urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an Natur und Naherholungsgebiete. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B8 und B26 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch weitere Regionen optimal erreichbar. Diese Lage macht Damm insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte, sind bequem zu erreichen. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl an Arztpraxen, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Familien schätzen das breit gefächerte Bildungs- und Betreuungsangebot in Damm. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle und sportliche Angebot ist vielfältig: Vereine, Sportanlagen und die Nähe zum Aschaffenburger Schlosspark sowie zum Naherholungsgebiet Schönbusch laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern aus. Besonders in den ruhigeren Seitenstraßen genießen Anwohner eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Nähe zur Innenstadt ein großer Vorteil, da Restaurants, Cafés, Theater und andere kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar sind. Aschaffenburg-Damm bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend für Jung und Alt. # Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Anbieter-Objekt-ID: WI 61845Zobrazit více