1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 2493 m²
Duchcov
28 000 000 Kč
11 231 Kč/m²
1 z 30
1/30
Prodej komerčního prostoru, 2493 m²
Duchcov
28 000 000 Kč
11 231 Kč/m²
Vystaveno před 3 měsíci · 18. 3. 2026
Komerční
Kategorie
2493 m²
Plocha
D
Energie
O této nabídce
K prodeji komplex investičních budov, celková plocha pozemku je 3.632 m2. Parcely č.207, 208,209,210,211/1 - k.ú. Duchcov
Momentální roční výnos z pronajatých budov je 1.080.000,-Kč.
Bytový dům, ul. Husova 1574/31A. Užitná plocha 660 m2.
Roční výnos z nájemného: 780.000,-Kč
Dům má svou vlastní kotelnu a je po částečné rekonstrukci: střecha, fasáda, zateplení, plastová okna. V domě je 8 bytů, které jsou obsazeny slušnými dlouhodobými nájemníky. Byty jsou moderně vybaveny. Areál u domu je uzavíratelný a nabízí dostatek parkovacích míst. Byty jsou vybaveny kamerovým systémem. Dispozice všech bytů je 2+1 : Byt č.1 (66,2 m2), Byt č.2 (52,3 m2),Byt č.3 (67,7 m2), Byt č.4 (73 m2),Byt č.5 (94,2 m2), Byt č.6 (66,2 m2), Byt č.7 (55 m2), Byt č.8 (67,7 m2),
Administrativní budova, ul. Husova 553/33 - k budově je pronajímán i sklad na parcele 209.
Roční výnos z nájemného je 300.000,-Kč ročně.
Kancelářské prostory mají užitnou plochu 278 m2 a sklad 315 m2. Administrativní část se nachází v 2.NP některé kanceláře jsou odděleny příčkami, některé zcela samostatné, na patře také kuchyňka, 2 x WC, Otop a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle. V 1.NP 3 x skladovací prostor, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná garáž.
Bytový dům Husova 358/31 (užitná plocha 640 m2)
Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů
1.PP sklepní prostory, 1.NP obchodní prostor, 2 x rozlehlá hala a přilehlé místnosti (některá okna vyměněna za plastová), 2.NP byty, 3.NP byty
Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 8-10 bytových jednotek.
Bytový dům Husova 440/29 (užitná plocha 600 m2)
Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů
1.PP sklepní prostory, 1.NP obchodní prostor, větší místnosti, 2.NP byty, 3.NP byty
Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 7-9 bytových jednotek.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možný také protiúčet za jinou nemovitost( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).Zobrazit více
Klíčové údaje
PodtypCommercial Other
Podlahová plocha2493 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaD
TopeníPlynové
Poznámka k proviziCelková cena
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Kontakt
PM
Petr Macháček
Macháček Reality
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Duchcov
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Duchcov
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
132 125 Kč/měs
Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
5 600 000 Kčúvěr 22 400 000 Kč
Celkem k zaplacení39 637 627 Kč
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
