Dům 3+1 – Ostrožská Nová Ves, Chylice

Prodej domu, 244 m², pozemek 354 m²

Ostrožská Nová Ves, Chylice

10 500 000 Kč

43 033 Kč/m²

Vystaveno 26. 12. 2025

O této nabídce

Prostorný dvoupodlažní zděný rodinný dům s garáží v oblíbené, nejen rekreační, lokalitě Ostrožská Nová Ves. Dům byl zkolaudován v roce 2010, je postaven z kvalitních dutých cihel Porotherm a zastřešen pálenou glazurovanou krytinou Tondach. Nachází se na konci slepé ulice v klidné uzavřené lokalitě, chráněné od hluku i větru, s minimálním provozem a hlavně s maximálním soukromím. Z pravé strany máte ovocnou zahradu a tak zde nebudete mít zvědavé pohledy sousedů. Pozemek má výměru 354 m², z toho čistá plocha zahrady 132 m² + prostorná terasa, která se táhne přes celou šíři domu a máte na ni dva vstupy a to z kuchyně a obývacího pokoje. Zahrada, na které nenecháte veškerý volný čas a ruce pro vás pak bude ideální pro relaxaci či rodinné posezení. Jako další přístup na oba prostory poslouží dveře z garáže, přes kterou sem dostanete cokoliv, aby jste si věci nenosili přes obytné prostory. Dispozice a stav: V současnosti je plně obyvatelné přízemí domu o dispozici 3+1 s předsíní, chodbou a koupelnou s vanou i sprchou, prostorná technická místnost a prostor pro velkou šatní skříň. Obytné místnosti jsou vytápěny radiátory, koupelna a toaleta disponují podlahovým vytápěním. Podkroví je již kompletně zateplené minerální vatou, zafóliované, se všemi rozvody vyvedenými do horního podlaží a připravenými k napojení. Prostor je připraven jako hrubá stavba bez příček, nabízí tak možnost vybudování další bytové jednotky či několika pokojů na ploše přibližně 165 m² dle vlastních představ. Technické vybavení: Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel BRÖTJE HEIZUNG 22 kW. Ohřev teplé vody je řešen moderně – primárně pomocí fotovoltaiky (instalace 03/2024) se 100l bojlerem, který předehřívá druhý 120l bojler. V roce 06/2024 proběhla výměna všech oken v přízemí za nová plastová okna s trojskly. Výborná občanská vybavenost obce, v příjemné docházkové vzdálenosti máte: autobus 200 m, vlak 700 m, škola, školka, lékaři, pošta, obchody, restaurace, přírodní koupání, golfové hřiště, sportoviště i lázně Tento dům je ideální volbou pro mladý pár či rodinu, která hledá hotové pohodlné bydlení, ale zároveň ocení možnost dalšího rozšíření podle vlastních potřeb. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa
Zahrada (132 m²)
Garáž
Parkování
Bazén

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

UlovDomov.cz

10 500 000 Kč

iDnes Reality

10 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 500 000 Kč je přibližně o 11 % vyšší než odhad 9 426 337 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

33 160 Kč/měsíc

Výnos

~3.8 %