Prodej bytu 4 pokoje, 191 m²

Berlin, Crellekiez, Schöneberg

25 105 388 Kč

131 294 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

Byt

Kategorie

191.2 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Bei der sanierungsbedürftigen ca. 191,20 m² großen Eigentumswohnung im Vorderhaus sind die bürokratischen Hürden bereits genommen. Die Genehmigung des Denkmalschutzes sowie eine fertige Entwurfsplanung liegen vor. Wesentliche Arbeiten wie Schwammsanierung und Maurerarbeiten wurden bereits begonnen. Profitieren Sie zudem von einer massiven Ersparnis: das bereits genehmigte französische Fischgrätparkett aus Eiche liegt originalverpackt bereit (Wert 25.000 €) inklusive. Mit 4 Zimmern, ein Masterbad, Gästebad und einen Abstellraum bietet der Grundriss ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Es handelt sich beim Wohnraum um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Mehrfamilienhaus, Bj. 1888 / 56 Wohnungen - 4 Zimmer, Balkon, große Küche, Masterbad + Gästebad, 2 Kellerabteile, 2 separate Zugänge zur Wohnung (VH+HH), monatl. Hausgeld 628,87 Euro # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,05 m² # Lagebeschreibung Die zentrale Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg in der Nähe zum beliebten Winterfeldtplatz. Hier finden Sie viele Bars, Cafés und Restaurants. Zweimal in der Woche ist Markttag. Hier können Sie ausgiebig durch die einzelnen Stände schlendern. Der Bezirk ist unter anderem auch bekannt für das Rathaus Schöneberg, die alte Dorfkirche Schöneberg, die Schöneberger Bahn und viele andere Sehenswürdigkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs: Edeka, Lidl, Obst- und Gemüsehändler, Restaurants, Cafés, Tankstellen Gesundheitliches Wohl: Allgemeinärzte, Arbeits- und Präventivmedizin, Orthopädie Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U2, U3, U4, U12 Nollendorfplatz Bus: 204 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.04.2025 - Gültig bis: 06/04/2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE258G7EK38EQECCJTH7744Zobrazit více

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