Prodej bytu 1 pokoje, 54 m²

siehe Webseite, Mitte, 38259, Salzgitter

6 652 250 Kč

123 200 Kč/m²

Vystaveno 18. 7. 2026

O této nabídce

Investieren Sie in vollverwaltete Seniorenapartments – ohne Verwaltungsaufwand, Mieterkontakt und Vermietungsrisiko! Derzeitig Neubauprojekte unter anderem in Salzgitter-Lichtenberg, Springe, Lübbecke - viele mehr deutschlandweit! Der Standort der Anzeige kann abweichen (siehe Webseite). Auf unserer Webseite finden Sie alle Exposés und Infos: www.ihr-pflegeinvest.de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Kaufpreise ab ca. 275.000 € – schon mit geringem Eigenkapitaleinsatz möglich! ✅ Klimafreundlicher Bau mit KFW 40-QNG: Fertigstellung 2026 ✅ 5 Prozent degressive Afa & 20% Sonder-AfA (11.000€ Steuervorteil pro Jahr) ✅ Kein Verwaltungsaufwand oder Mieterkontakt ✅ Inflationsindexierter Pachtvertrag mit 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption ✅ 150.000 € gefördertes KfW-Darlehen ab 0,82 % ✅ Bevorzugte Belegungsrechte für sich und Angehörige \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Attraktive Mietrenditen – auch bei Leerstand gesichert mit 5 Prozent degressive Afa und 20% Sonder-AfA ✔ Kein Mieterkontakt oder andere Aufwände ✔ Konjunkturunabhängig – steigender Bedarf an Pflegeplätzen sichert langfristige Nachfrage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Warum in eine Pflegeimmobilie investieren? Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt eine klare Tendenz: Die Bevölkerung wird immer älter, während die Anzahl der verfügbaren Seniorenapartments oder bereute Wohnungen mit dieser Entwicklung nicht Schritt hält. Der Bedarf wächst kontinuierlich, was altersgerechte Immobilien zu einer besonders sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage macht. Im Gegensatz zu klassischen Wohnimmobilien, bei denen Vermieter mit Mieterausfällen, Instandhaltungsaufwand und Verwaltungskosten konfrontiert sind, bieten Seniorenapartments und bereute Wohnungen eine passive Einnahmequelle mit minimalem Aufwand. Langfristige Mietverträge: Verträge mit professionellen Betreibern garantieren sichere Mieteinnahmen – unabhängig von der Belegung. Rund-um-sorglos Modell: Der Betreiber übernimmt alle operativen Aufgaben, einschließlich Instandhaltung, Verwaltung und Mietersuche. Hohe Nachfrage & stabile Wertentwicklung: Aufgrund des demografischen Wandels und des wachsenden Pflegebedarfs sind altersgerechte Immobilien zukunftssichere Investitionen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ So funktioniert’s – Ihre nächsten Schritte: 1. Kontakt aufnehmen & Exposé herunterladen – kostenlos & unverbindlich 2. Individuelle Beratung erhalten – Finanzierung & steuerliche Vorteile optimieren 3. Sichere Kapitalanlage abschließen – und Steuern sparen www.ihr-pflegeinvest.deZobrazit více

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