Prodej pozemku, 1841 m²
Nebovidy, okres Brno-venkov
4 490 000 Kč
2 439 Kč/m²
Vystaveno 6. 5. 2026
O této nabídce
Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi velký pozemek, situovaný kousek na jihozápad od Brna, v malebné obci Nebovidy.
Celková výměra pozemku činí 1.841 m². Je obdélníkového tvaru, situovaný na jižním svahu.
Uliční šíře je přibližně 16 m, délka přibližně 113 m. Příjezd k pozemku je částečně po nezpevněné komunikaci, která je ale v dobrém stavu. Pozemek je oplocený.
Dle platného územního plánu obce spadá pozemek do ploch pro individuální rekreaci s hlavním využitím pro rekreaci v zahrádkových osadách a chatách. Maximální velikost zastavěné plochy je 55 m². Povoleno je jedno nadzemní podlaží s možností obytného podkroví (do celkové výšky 7 m nad okolním terénem). Povoleny jsou také mobilní domy („mobilheimy", obytné kontejnery a jim podobné objekty).
Aktuálně se na pozemku nachází starší chatka, která má přiděleno číslo evidenční.
Začátek pozemku je rovinatý, následně se terén svažuje. Výstavba objektu v jeho nižší části je díky vzrostlé okolní vegetaci zárukou absolutního soukromí.
Na pozemek je přivedena elektřina a je zde vrtaná studna s dostatečnou hladinou vody.
Jižní, svažitá část pozemku je orientována s výhledem do okolních lesů. Ze severní strany jeho rovinatý vrch poskytuje výhled na Brno.
Obec Nebovidy leží nedaleko obce Moravany, přibližně 10 min. jízdy autem od jižní části Brna. Přímo v Nebovidech je k dispozici mateřská škola, dětská hřiště, potraviny, drobné obchody a samozřejmě zastávka autobusu (10 min. jízdy na zastávku Ústřední hřbitov v Brně).
Pozemek je situovaný na kopci, na kraji obce, obklopený lesem, turistickými stezkami a cyklostezkami v údolí Bobravy. Je ideální pro milovníky soukromí, klidu a přírody při zachování výborné dostupnosti do Brna.
Pozemek je k dispozici ihned.
Provize není součástí kupní ceny.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás na prohlídkáchZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku1 841 m²
Cena za m²2 439 Kč/m²
VodaStudna
ElektřinaPřipojeno
Typ pozemkuResidential
Inzerováno na
MM
Mgr. Michaela Jakeš Bočová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 490 000 Kč je přibližně o 226 % vyšší než odhad 1 378 680 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 1 378 680 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
21 187 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 898 000 Kč
898 000 Kčúvěr 3 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 356 177 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026