Prodej bytu 3+1, 73 m²
Olomouc, Staré Hodolany a Bělidla, Hodolany
5 499 000 Kč
75 329 Kč/m²
Vystaveno 25. 7. 2026
O této nabídce
Prodej bytu 3+1 v Olomouci-Neředín,Byt 3+1 v žádané lokalitě Olomouc – Neředín | 73 m² | Balkon | Klidný vnitroblok
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 73 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí Olomouc – Neředíně.
Byt zaujme především výbornou kombinací klidného bydlení a strategické polohy. Dům je umístěn ve vnitrobloku mimo ruch hlavních komunikací, díky čemuž nabízí příjemné a tiché prostředí pro rodinné bydlení i každodenní odpočinek. Zároveň se nachází jen pár minut od hlavního výjezdu z Olomouce, což ocení zejména ti, kteří často cestují za prací nebo využívají rychlé napojení na okolní tahy.
Dispozice bytu nabízí:
tři prostorné pokoje (18,5 m², 18,5 m² a 13 m²),
kuchyň o velikosti 8,5 m²,
praktickou šatnu 5,5 m²,
koupelnu s vanou,
samostatné WC,
balkon,
sklep o výměře 6 m².
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází dětské hřiště, restaurace, zastávky MHD, školy, obchody i Fakultní nemocnice Olomouc. Centrum města je dostupné během několika minut.
Byt je vhodný nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je aktuálně obsazena dlouhodobými nájemníky s měsíčním nájemným 15 000 Kč, což může novému majiteli zajistit okamžitý výnos.
Mezi hlavní benefity patří:
žádaná lokalita Neředín,
klidný vnitroblok bez dopravního ruchu,
rychlá dostupnost centra i výpadovky z města,
balkon a prostorný sklep,
výborný investiční potenciál.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 5 499 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 6.800
Poznámka k ceně: nová skvělá cena Budova: Panelová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 73 Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 6m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.06.2026Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Plocha73 m²
Pokoje4
Ložnice2
KonstrukcePanel
StavVynikající
Energetická třídaC
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 6. 2026
Inzerováno na
5 499 000 Kč – 5 997 128 Kč
BC
Broker Consulting, a.s.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 499 000 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 5 243 139 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 243 139 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
16 028 Kč/měsíc
Výnos
~3.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
25 948 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 099 800 Kč
1 099 800 Kčúvěr 4 399 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 784 547 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026