Prodej domu, 105 m²

Wechloy, Oldenburg

15 035 055 Kč

143 196 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

105 m²

Plocha

1971

Rok výstavby

O této nabídce

Willkommen in Oldenburg-Haarentor! Hiermit dürfen wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus in exklusiver Lage zum Kauf anbieten. Dieser charmante, im Jahr 1971 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück mit direktem Zugang zum Fluss Haaren. Ganz im Sinne eines Bungalows erwartet Sie bei dieser Immobilie ein komfortabler Grundriss auf einer Ebene. Über eine einladende Diele betreten Sie das Haus. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin präsentiert sich dank der bodentiefen Terrassenfenster hell und freundlich. Ein offener Essbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Küche. Zwei Schlafzimmer sowie das seniorengerecht ausgestattete Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zentral im Haus gelegenes Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine zur Straßenseite des Grundstücks ausgerichtete Garage sowie einen praktischen Schuppen im Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Mit einer Grundstücksgröße von 815 m² bietet er viel Platz zur Erholung und reicht bis an den angrenzenden Fluss Haaren. Die Haaren durchfließt das Oldenburger Stadtgebiet und mündet schließlich in die Hunte – eine idyllische Lage mit besonderem Charme. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten unter anderem teilweise elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer. Sie haben noch Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Das Haus im Detail: - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Brennwerttherme - Seniorengerechtes Bad mit stufenloser Dusche und Handtuchheizung - Fußbodenerwärmung im Bad - teilweise elektrische Rollläden - Markise (manuelle Betätigung) - Echtes Parkett im Wohnzimmer - Design-Fliesen und Laminat in den restlichen Räumen Weitere Vorteile der Immobilie: - Ruhiges Hintergrundstück mit großzügigem Garten - Direkte Lage am Fluss Haaren - Möglichkeit ein Geschoss aufzustocken gemäß Bebauungsplan - Gartenlaube/ Schuppen im Garten - Garage mit einem Stellplatz - Kamin (Freigabe des Schornsteinfegers benötigt) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 815 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Haarentor liegt im Westen der Oldenburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Oldenburg ist eine über 170.000 Einwohner starke Universitätsstadt und zudem drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt stellt ein Oberzentrum im Norden Niedersachsens dar. Haarentor grenzt unmittelbar an die Innenstadt und geht fließend in die benachbarten Stadtteile Eversten, Wechloy und Bürgerfelde über. Das Stadtbild ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und der namensgebenden Haaren. Einen besonderen Stellenwert nimmt der Campus Haarentor der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ein, der das Viertel mit studentischem Leben und wissenschaftlicher Vielfalt bereichert. Die weitere Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und attraktiven Altbauten. Darüber hinaus bietet Haarentor Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage verfügt Haarentor über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung direkt in die Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A28 ist der Stadtteil zudem hervorragend an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr angebunden. Haarentor vereint urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und bietet die ideale Ausgangslage für alle, die die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zu weitläufigen Grünflächen gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477Zobrazit více

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