Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 81 m²

Praha, Libeň

12 980 000 Kč

160 247 Kč/m²

Vystaveno 14. 1. 2026

O této nabídce

Ev.č. 00069Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+kk o výměře 81 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Nachází se ve 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici jen pár kroků od metra Palmovka.Byt zaujme kombinací moderního standardu, vzdušnosti a výborné lokality. Díky vysokým stropům a velkoformátovým oknům s trojskly působí interiér velmi prostorně a je příjemně prosvětlený po celý den.Dispozice a stavPrakticky řešený byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a balkon.Kompletní rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala nové podlahy, koupelnu, kuchyni i interiérové prvky. Vše je provedeno v moderním, nadčasovém designu a bez nutnosti dalších investic.Dům a nákladyDům prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 12 lety (střecha, výtah, částečné zateplení, rozvody, okna). Společenství vlastníků je dobře fungující a udržuje nízké provozní náklady.Měsíční poplatky činí cca 2 800 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění i další běžné výdaje.Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody boilerem.LokalitaByt se nachází v jedné z nejlépe dostupných částí Prahy 8. Stanice metra Palmovka i tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze.V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody (Albert), restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné městské prostředí.Investiční potenciálVelkou výhodou je možnost stavebního rozdělení bytu na dvě samostatné jednotky, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost.Díky dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.Doporučujeme osobní prohlídku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro2

Plocha81 m²

Pokoje3

Ložnice2

Energetická třídaG

Inzerováno na

Realingo

12 980 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 980 000 Kč je přibližně o 36 % vyšší než odhad 9 566 711 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 9 566 711 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

36 485 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

61 250 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 596 000 Kč

2 596 000 Kčúvěr 10 384 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení18 374 871 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026