Prodej domu

80336, Lehel, München

3 759 370 Kč

Vystaveno 18. 6. 2026

Dům

Kategorie

O této nabídce

Wir bieten zum Verkauf ein großzügiges zweistöckiges Haus an, das sich in der geschlossenen Wohnanlage Bay View Villas im Dorf Koschariza befindet. Die Immobilie liegt in äußerst günstiger Lage, nur 2 Kilometer vom Ferienort Sonnenstrand entfernt, etwa 3 Kilometer vom Meer und vom Strand, 1 Kilometer von einer Bushaltestelle, in der Nähe eines Lebensmittelgeschäfts und nur 100 Meter von Cafés und Restaurants entfernt. Die Entfernung zur Stadt Burgas und zum internationalen Flughafen beträgt rund 35 Kilometer, was einen schnellen und bequemen Zugang das ganze Jahr über ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, eine Veranda, zwei Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und eine große Terrasse, die einen angenehmen Ort zur Erholung und Entspannung bietet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus oder zur Vermietung. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist gepflegt und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Das Dorf Koschariza liegt am Fuße des Balkangebirges und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die saubere Luft und die schöne Natur. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und bietet gleichzeitig Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel der großen Ferienorte. In Koschariza gibt es eine ganzjährig lebende Bevölkerung, eine gut ausgebaute Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants und regelmäßige Verkehrsanbindungen, was den Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Ferienimmobilie sehr attraktiv macht. Die Wohnanlage Bay View Villas ist eine geschlossene Anlage und zeichnet sich durch einen hohen Baustandard und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus. Der Komplex umfasst verschiedene Villentypen, darunter Einfamilien-, Doppel-, Drei-, Vier- und Sechsfamilienvillen, die eine harmonische und vielfältige Wohnumgebung schaffen. Beim Bau der Gebäude wurden hochwertige Materialien von bewährten europäischen Herstellern verwendet, darunter Dachsysteme von Bramac, spanische Hersteller von Wand- und Bodenfliesen, Außenverkleidungen aus geschliffenem Naturstein sowie Fenster und Türen aus speziell behandeltem Holz. Diese Ausführung garantiert Langlebigkeit, Komfort und eine hohe Wohnqualität. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Akt 16), und alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf sind vollständig und bereit. Die Instandhaltungsgebühr der Anlage beträgt 12 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in Meeresnähe zu erwerben, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Küstenlebens verbindet. BGH BVV225Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž