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Provisionsfrei! Ruhige 6 Zi. 3 WCs Haus mit Garage und Stellplatz

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Provisionsfrei! Ruhige 6 Zi. 3 WCs Haus mit Garage und Stellplatz – hlavní pohled

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Prodej domu, 137 m², pozemek 118 m²

Honiggasse 11, 73525, Schwäbisch Gmünd

8 441 263 Kč

61 604 Kč/m²

Vystaveno 4. 4. 2026

O této nabídce

Direkt vom Eigentümer – keine Provision!6 Zimmer, 3 WCs und flexible RaumaufteilungBezugsfrei ab August 2026 Besichtigung am Sonntag ist immer möglich! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Kaufpreis: 349.000 € VB Lage: Honiggasse, 73525 Schwäbisch Gmünd • Wohnfläche: ca. 137 m²• Grundstück: ca. 118 m²• Zimmer: 6• Schlafzimmer: 4• WCs: 3• Baujahr: ca. 1900• Dach, Elektrik und Gas-Zentralheizung: 1996/97 erneuert• Einbauküche: 2016• Garage + Stellplätze vor dem Haus• Gepflasterter Hof mit Terrasse und Gartenhaus Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist aktuell bewohnt und direkt nutzbar. Modernisierungen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Raumaufteilung: • Eingangsebene: Garage, Heizungsraum und Abstellflächen• Wohnebene: Küche, Wohnbereich sowie Waschbereich mit WC• Obere Etagen: mehrere Schlafzimmer und weitere WCs Ausstattung: • 3 separate WCs auf verschiedenen Etagen• Duschmöglichkeit vorhanden• Waschmaschinen- und Trockneranschluss• Fliesen- und Laminatböden• Funktionale Raumaufteilung mit viel Platz Außenbereich: Kleines, pflegeleichtes Grundstück mit gepflastertem Hof, Terrasse, Garage, Stellplätzen und zusätzlichem Gartenhaus. Ideal für Käufer, die zentral wohnen möchten, aber keinen großen Garten pflegen wollen. Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Eigennutzung ist aufgrund der Raumaufteilung auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung einzelner Zimmer grundsätzlich denkbar. Änderungen oder besondere Nutzungen müssten ggf. mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Zusätzliche Hinweise zur Raumaufteilung: Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das fotografierte Zimmer verfügt über Schiebetüren und integrierte Stauraum-/Kleiderschränke auf beiden Seiten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorplatz sowie ein separates WC. Beide Dachgeschosszimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen. Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit dem Charme eines Altbaus. Ein klassischer Sanierungsstau ist uns nicht bekannt. Der Vorbesitzer hat das Haus laufend gepflegt und instand gehalten. Der Keller weist altersübliche Feuchtigkeit auf, wie sie bei Häusern dieser Bauzeit häufig vorkommt. Verbrauchswerte: Die tatsächlichen Verbrauchswerte aus dem Zeitraum 11/2024 bis 11/2025 liegen vor:• Strom: ca. 3.563 kWh• Gas: ca. 20.266 kWh Die Abrechnungen sind hochgeladen. Technische Ausstattung: Die Elektrik wurde 1996/97 erneuert; die Etagen sind jeweils separat abgesichert und können getrennt geschaltet werden. In der Küche ist neben der aktuell genutzten Induktionslösung auch ein Gasanschluss vorhanden. Die Küche ist funktional und in gutem technischem Zustand, optisch könnte sie nach individuellem Geschmack aufgefrischt werden – dies ist bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt. Das Dachgeschoss verfügt über eine nachträglich eingebaute Dämmung. Lage: Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd mit kurzen Wegen: • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300–500 m (3–5 Min. zu Fuß)• Schulen & Kindergärten: ca. 5–10 Min.• Bahnhof: ca. 1,2 km (5 Min. mit dem Auto / 15 Min. zu Fuß)• Innenstadt: ca. 3–5 Min. zu Fuß Auch ohne Auto sind viele Wege gut erreichbar. Kontakt: 0176 22181725 Frau Botao PengZobrazit více

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