Pronájem komerčního prostoru, 11351 m²
Simmelsdorf, Landkreis Nürnberger Land
362 490 Kč/měs.
na dotaz/m²
Vystaveno 28. 6. 2026
O této nabídce
Unsere Referenznummer: 700/019
Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 11.351 m² liegt im Gewerbegebiet Bartäcker verkehrsgünstig ca. 2 Kilometer von der Autobahnausfahrt Schnaittach/Simmelsdorf an der BAB A9 Nürnberg/Berlin gelegen und ist ohne Ortsdurchfahrt von dort schnell erreichbar. Die Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, einen internationalen Flughafen sowie ein engmaschiges Bahnnetz aus.
Es liegt bereits eine Genehmigung für einen Erdbaubetrieb vor und einer sofortigen Bebauung steht nichts im Wege. Die Errichtung eines Büro- und Verwaltungsgebäudes mit Betriebswohnung, einer Waschhalle für LKW/PKW sowie einer Fahrzeughalle mit 72 m X 25 m sind gewährleistet. Andere Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit der Gemeinde sind ebenfalls möglich.
Alternativ können auch größere Teilflächen gepachtet werden.
Kaution: drei Nettokaltmieten
Lagebeschreibung:
Der Standort Nürnberg liegt zentral im süddeutschen Raum und ist verkehrstechnisch in allen Richtungen, auch international, angebunden und die Ausfahrt Schnaittach liegt ca. 10 Minuten entfernt davon. Das Grundstück befindet sich ca 3. Autominuten entfernt von der BAB A9 (Ausfahrt Schnaittach) und ist daher äußerst verkehrsgünstig gelegen. Weiterhin ist keine direkte Durchfahrt durch eine Ortschaft nötig, so das eine kurze und schnelle Anbindung gewährleistet ist.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Fritz Otzmann Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Fritz Otzmann Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Geldwäsche- und Datenschutzgesetz:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht weiterhin vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Treten Sie mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.
Sie willigen ein, von der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.
Löschung bzw. Sperrung der Daten:
Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie diese zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an uns.
Objektsuche:
Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen.Zobrazit více
Klíčové údaje
Podlahová plocha11351 m²
ProvizeNe