Prodej domu, 145 m²

Holm, Kreis Pinneberg

10 307 950 Kč

71 088 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

145 m²

Plocha

1981

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Holm bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 286,5 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum für Familie und Alltag lässt. Der helle Wohnbereich mit Kamin führt direkt in den Wintergarten (2024 umfassend renoviert), von dem aus Sie den pflegeleichten Garten erreichen, mit zweitem Zugang (Rückseite des Hauses). Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Der Vollkeller mit separatem Eingang und Wellnessbereich schafft Platz zum Durchatmen. Eine Gasheizung, Garage und Massivbauweise sorgen für Komfort und Wertbeständigkeit. Ein absolutes Highlight ist die Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens. Das real geteilte Grundstück, die optimale Ausrichtung von Terrasse und Garten und die ruhige Straße machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. # Ausstattung - Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 - Wohnfläche ca. 144,8 m² - Grundstück ca. 286,5 m² - 4 Zimmer - Gasheizung aus dem Jahr 2004 - Einbauküche - Vollbad & Duschbad - Beheizter Wintergarten - Wellnessbereich im Keller - Garage (separates Grundbuch) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 286,50 m² - Nutzfläche: ca. 119 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des schleswig-holsteinischen Umlands. Holm, eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber von großem Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die nahegelegene Stadt Wedel erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, einer hervorragenden Busverbindung oder auch mit dem Fahrrad und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem in etwa 30 Minuten über die A23 erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Region ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Busverbindungen und einem Bahnhof in Wedel, der eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Für den täglichen Bedarf finden sich in Holm selbst zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, die den hohen Lebensstandard der Umgebung unterstreichen. Zusammenfassend bietet die Lag in Holm eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Städte, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl macht. # Sonstiges WICHTIGE INFORMATIONEN Sie erhalten automatisch eine E-Mail nach Ihrer Anfrage. Wenn Sie keine E-Mail erhalten, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam-Ordner. Nach dem Abruf des Exposés erhalten Sie direkt eine weitere E-Mail zur Buchung Ihrer Besichtigung. Prüfen Sie hier ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Bitte achten Sie darauf, dass Sie Ihre Kontaktinformationen vollständig ausfüllen. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen können von uns zeitnah bearbeitet werden. Vielen Dank Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die Grundrisse von dem tatsächlichen Grundriss abweichen können. Ebenfalls sind die Grundrisse nicht zwingend Maßstabsgetreu. Provisionshinweis Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit IMMO Holm - Daniel Hofmann e.K. abgeschlossen. Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts und tragen Sie eine Maske. Ihr Team von IMMO Holm # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 99.23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-10-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16RS2026Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep