Prodej komerční Obchodní prostory, 98㎡ – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 98 m²

Tanvaldská 34, Liberec

3 790 000 Kč

38 555 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 98,3 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Tanvaldská 34, 463 11 Liberec – Vratislavice nad Nisou. Prostor je dispozičně rozdělen do několika místností, což umožňuje variabilní využití, například jako provozovnu služeb, menší obchod či lehkou gastronomii. Součástí jsou oddělené toalety, technické zázemí a hlavní otevřená plocha, kterou lze přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Interiér je ve velmi dobrém technickém stavu, podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou a stěny jsou čistě vymalované, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav. Prostor je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí radiátorů. Významnou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje snadnou a přímou dostupnost pro zákazníky i personál. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – přímo před domem se nachází zastávka MHD a parkování je možné v okolí domu. Díky své dispozici, technickému stavu a poloze se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115681.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

PodtypObchod

Podlahová plocha98.3 m²

StavVynikající

Inzerováno na

Bazoš.cz

3 790 000 Kč

iDnes Reality

3 790 000 Kč

CeskeReality.cz

3 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 790 000 Kč je přibližně o 8 % nižší než odhad 4 106 748 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 4 106 748 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

20 085 Kč/měsíc

Výnos

~6.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

17 884 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 758 000 Kč

758 000 Kčúvěr 3 032 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení5 365 236 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026