Prodej pozemku, 4029 m²

Lauchheim, Gromberg

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Vystaveno 2. 7. 2026

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4029 m²

Plocha

O této nabídce

Bauerwartungsland mit Zukunft – heute investieren, morgen profitieren Seltene Gelegenheit am Kalvarienberg in Lauchheim ________________________________________ Wohnbauflächen werden zunehmend knapp. Wer frühzeitig handelt, sichert sich nicht nur Grund und Boden, sondern die Chance auf eine attraktive Wertentwicklung. Zum Verkauf steht eine ca. 4.029 m² große Bauerwartungsfläche im Bereich der geplanten Erweiterung des Wohngebiets „Kalvarienberg“ in Lauchheim. Die Fläche schließt unmittelbar an bestehende Wohnbebauung an und befindet sich in einer Lage, die sich ideal für die zukünftige Entwicklung eines familienfreundlichen Wohnquartiers eignet. Bereits heute zeigt sich das Potenzial dieses Standorts: ruhige Wohnlage, gewachsene Nachbarschaft und eine attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität. ________________________________________ Ein Standort mit Perspektive Die Fläche liegt nicht isoliert „auf der grünen Wiese“, sondern bildet die logische Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets. ________________________________________ Das bietet entscheidende Vorteile: ✔ Angrenzende Wohnbebauung bereits vorhanden ✔ Attraktive Ortsrandlage mit Weitblick ✔ Familienfreundliches Umfeld ✔ Langfristiges Entwicklungspotenzial ✔ Interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler ________________________________________ Warum jetzt investieren? Bauerwartungsland gehört zu den wenigen Immobilieninvestments, die bereits vor einer späteren Baulandentwicklung erhebliche Wertsteigerungspotenziale bieten können. Zusätzlich profitieren Käufer aktuell von vergleichsweise niedrigen laufenden Kosten und einer deutlich geringeren Grundsteuerbelastung als bei baureifen Grundstücken. Wer frühzeitig investiert, sichert sich eine Position in einem Gebiet mit Zukunft. ________________________________________ Ein Wohngebiet für die nächste Generation Hier entsteht nicht nur Bauland – hier wächst ein neues Quartier. Familien finden kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und die Möglichkeit, Teil einer Nachbarschaft zu werden, die gemeinsam entsteht. Kinder wachsen miteinander auf, Freundschaften entstehen direkt vor der Haustür und die gewachsene Infrastruktur Lauchheims bildet den Rahmen für ein langfristig attraktives Zuhause. ________________________________________ Eckdaten • Grundstücksart: Bauerwartungsland • Flurstück: Nr. 2653 • Gesamtfläche: ca. 4.029 m² • Verkauf: auch in Teilflächen möglich • Kaufpreis: 99 €/m² • Grundstücksgrößen: werden im laufenden Umlegungsverfahren festgelegt ________________________________________ Kapitalanlage mit Substanz Grund und Boden bleibt eine der beständigsten Formen der Vermögenssicherung. Entwicklungsflächen in attraktiven Wohnlagen werden zunehmend seltener. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine Fläche mit Perspektive in einer gefragten Wohnlage von Lauchheim zu sichern. Zusätzlich würde ich ganz oben noch einen auffälligen Kasten einbauen: ________________________________________ Ihre Vorteile auf einen Blick • Bauerwartungsland in Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets • ca. 4.029 m² Gesamtfläche • Teilflächen möglich • attraktives Entwicklungspotenzial • aktuell nur 99 €/m² • langfristige Wertsteigerungschance • ruhige Lage am Kalvarienberg # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lage – Wohnen mit Perspektive am Kalvarienberg Attraktive Lage zwischen Ostalb und Großraum Stuttgart Lauchheim verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Ostwürttembergs. Die Städte Aalen, Ellwangen, Heidenheim und Schwäbisch Gmünd sind schnell erreichbar, ebenso die Ballungsräume Stuttgart und Ulm. ________________________________________ Starker Wirtschaftsstandort Die Region zeichnet sich durch zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung aus. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. ________________________________________ Natur, Ruhe und Lebensqualität Der Kalvarienberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Lauchheims. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, attraktiven Ausblicken und direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. ________________________________________ Familienfreundliches Umfeld Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Vereine, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und fördern ein lebendiges Miteinander. ________________________________________ Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. ________________________________________ Zukunftsstandort mit Entwicklungspotenzial Die geplante Erweiterung des Wohngebiets Kalvarienberg stellt eine sinnvolle Fortführung der bestehenden Ortsentwicklung dar. Die Verbindung aus gewachsenem Umfeld, attraktiver Wohnlage und langfristiger Entwicklungsperspektive macht diesen Standort besonders interessant. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen. Anbieter-Objekt-ID: 116172016#BWbULaZobrazit více