Prodej domu, 320 m², pozemek 648 m²

Hemer, Sundwig

9 657 795 Kč

30 184 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung MFH in Hemer Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Hemer. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in guter Wohnlage von Hemer. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von über 2.060 € – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, unkomplizierten Renditeimmobilie sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht. # Ausstattung Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Die monatliche Ist-Miete liegt bei 2.060 kalt €. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, eine Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Teilunterkellerung mit Abstellflächen für die Mieter. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem: •2004: Neuanstrich der Außenfassade, Treppenhausrenovierung, Erneuerung der Stromleitungen •2019: Umbau des Obergeschosses inkl. neuem Zimmer, neuem Laminat und Anstrich •2020: Erneuerung von Türen, Putz und Fassadenfarbe im EG und OG; Neuanstrich der Vorderfassade •2021: Neue Dachfenster und Teilerneuerung des Dachs im OG des Anbaus •2022: Erneuerung von Bodenbelägen (Laminat), Wandgestaltung und kompletten Bädern (insb. Duschen) im EG (Vorderseite & Anbau) •2023: Neue Laminatböden, Türen, frisch gestrichene Wände sowie Modernisierung der Dusche im OG und DG. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gepflegtem Umfeld – ideal für Kapitalanleger oder langfristige Vermietung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung Zentral und naturnah – attraktive Wohnlage in Hemer-Mitte Die Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Hemer-Mitte mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Infrastruktur & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung schnell mit Iserlohn, Menden, Letmathe und Balve. Verkehrsanbindung Die Anbindung ist trotz ruhiger Lage ausgezeichnet: * Schneller Zugang zur A46 (Iserlohn-Seilersee, Hemer-Ihmert) * Gute Erreichbarkeit der A45 nach Dortmund, Hagen oder Frankfurt * Bahnhöfe in Iserlohn und Letmathe mit Verbindungen Richtung Hagen und Dortmund * Flughafen Dortmund in ca. 30–35 Min. erreichbar Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen entlang des renaturierten Oeses. Erholung & Freizeit Der nahegelegene Sauerlandpark Hemer bietet Spielplätze, Gärten, Aussichtsturm (Jübergturm) sowie Events für Familien und Kulturinteressierte. Ergänzt wird das Angebot durch den 2023 modernisierten Westiger Park mit Spiel- und Ruhezonen. Stadtentwicklung & Perspektive Hemer entwickelt sich aktiv weiter: * Neuer Hademareplatz mit Spielzonen und Wasserband * ISEK stärkt Einzelhandel und öffnet neue Entwicklungschancen * REGIONALE 2025 unterstützt weitere Stadtmodernisierungen Kultur & Identität Kunstmeile, Skulpturen, Felsenmeermuseum und regelmäßige Veranstaltungen im Sauerlandpark und Stadtzentrum unterstreichen die lokale Identität und Lebensqualität. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Nova-189Zobrazit více

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