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Das neue Zuhause für anspruchsvolle Familien

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Das neue Zuhause für anspruchsvolle Familien – hlavní pohled

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Prodej domu, 147 m², pozemek 331 m²

Bad Wildbad, Sommerberg, Wildbad

16 602 729 Kč

113 271 Kč/m²

Vystaveno 29. 7. 2026

O této nabídce

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Erstbezug, verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit drei Zimmern, die allesamt durch einen Balkon und einem tollen Weitblick verbunden sind. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer. Ein Gäste-Duschbad, sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtischen ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche, mit allen Anschlüssen für eine Insel, übergeht. Das offene Raumkonzept sowie die sonnige Südausrichtung schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster über die gesamte Raumbreite sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Ein Technik- sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Ganze. Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann. Zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, runden das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Zuhause durch die gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen und einer angenehmen, kinderfreundlichen Umgebung. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. # Ausstattung - Glasfaseranschluss - Smart-Home-Vorbereitung - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - Vorbereitung für Kücheninsel - 3-fach-verglaste Fenster - zwei ebenerdige Duschen - Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Terrasse mit Garten - zwei Außenstellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 4.686,86 € - Hausgeld: 250,00 € - Grundstücksfläche: ca. 331 m² - Nutzfläche: ca. 7,12 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt. Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 85.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Pellets Anbieter-Objekt-ID: L-CNWWTHHZobrazit více

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