Prodej bytu 2+1, 64 m²
České Budějovice, Pražské Předměstí
≈ 6 977 373 Kč
109 021 Kč/m²
Vystaveno 10. 6. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení nabízíme celkem 195 m² užitné plochy v centru Českých Budějovic.
- výlučné užívání půdního prostoru o velikosti 160 m² ( zapsáno v KN )
- přímá návaznost pro vybudování mezonetu s bytem po rekonstrukci
- nebo jako zajímavá investice na dvě samostatné jednotky s terasou
- potenciál cca 160m² plochy půdního prostoru / viz. přiložený půdorys/
- byt 64 m² s balkonem v klidné části centra Českých Budějovic
- po rekonstrukci, nová okna (2026) a kuchyň (2025). rozvody , koupelna
Byt o velikosti cca 64 m² s balkonem v 1. patře bytového domu v klidné části centra Českých Budějovic, prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem.
Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Balkon 4m² orientovaný do klidného vnitrobloku.
Byt je vytápěn plynovými topidly (Gamat). Velkým bonusem je také možnost užívání zahrady za domem .
Součástí prodeje je výlučné právo užívání půdního prostoru o velikosti 160 m², který přímo navazuje na byt a nabízí ideální možnost vybudování mezonetového bydlení.
Zcela zásadním benefitem této nabídky je půdní prostor.
Ten se nachází přímo nad bytem a je přístupný jako další podlaží, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební úpravy. Půda má celkovou výměru cca 160 m². Dle studie zde může vzniknout přibližně 110 m² obytné plochy, doplněné o dvě terasy o celkové výměře cca 21 m². Celkový potenciál tak činí přibližně 130 m² užitné plochy včetně venkovních prostor.
Technicky je půda ve stavu vhodném pro další rozvoj výměna střechy proběhla před 8 lety + parotěsná folie a jsou zde přivedeny inženýrské sítě.
Lokalita patří mezi oblíbené díky své dostupnosti do centra i klidnému charakteru.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci současného bydlení a budoucího potenciálu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro1 / 2
Plocha64 m²
Pokoje3
Ložnice1
PodtypMezonet
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
VP
Václav Petrovitz
Historie ceny
Odhad ceny
Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 6 977 373 Kč.
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.