Pronájem komerčního prostoru, 3186 m²

Landstraße 51A, 38667, Bad Harzburg

96 820 Kč/mo

na dotaz/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 3.186 m² Fläche im Ortsteil Harlingerode der Stadt Bad Harzburg. Das im Jahr 2015 errichtete Betriebsgebäude wurde bisher als Autoverwertung genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – ob Werkstattbetrieb, Logistikstandort, Spedition oder Produktion. Das Gebäude ist in zwei funktionale Bereiche gegliedert: den Werkstattbereich und den Bürobereich. Zusätzlich befindet sich über dem Büro eine separat vermietete Wohnung mit eigenem Zugang, die vom Gewerbebetrieb vollständig abgetrennt ist. **Werkstattbereich (EG & OG):** Werkstatthalle: ca. 221,08 m² Waschplatz (gefliest): ca. 31,80 m² Pausenraum: ca. 21,42 m² WC: ca. 2,87 m² Waschraum mit Dusche und 2 Waschbecken: ca. 7,02 m² Lagerfläche im OG: ca. 72,00 m² Heizungsraum mit Gas-Brennwerttherme: ca. 10,00 m² **Gesamtnutzfläche Werkstattbereich: 366,19 m²** **Bürobereich (EG ):** Annahmebüro: ca. 25,74 m² Weiteres Büro: ca. 19,95 m² Abstellraum: ca. 4,96 m² WC: ca. 5,11 m² Flur: ca. 7,38 m² Treppenraum: ca. 12,54 m² **Gesamtnutzfläche Bürobereich: 75,68 m²** **Gesamtnutzfläche (ohne Wohnung): 441,87 m²** **AUSSTATTUNG** Ölabscheider vorhanden Gepflasterte Außenflächen rund um das gesamte Gebäude sowie im Bereich vor dem Eingangstor Großes Grundstück mit vielseitig nutzbarer Freifläche (Lagerung, Stellplätze, Rangierflächen) Gas-Brennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung Sehr gepflegter Zustand, moderne Bauweise Objekt wird bei Vermietung komplett geräumt und gereinigt übergeben Ideal nutzbar für Werkstätten, Logistikbetriebe, Speditionen, Kleinproduktion u. v. m **LAGE** Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Harlingerode von 38667 Bad Harzburg, an der Landstraße 51A. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A36 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Braunschweig, Goslar, Wernigerode und die gesamte Harzregion. Die Umgebung kombiniert funktionale Gewerbelage mit guter Infrastruktur. Der Standort bietet sich ideal für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf, Kundenverkehr oder Logistikaufkommen an – sei es für die eigene Nutzung oder als langfristige Investition.Zobrazit více

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