Commercial, Saint-Jean-du-Gard

Description

En exclusivité Agence. Immeuble de rapport – 3 appartements loués - Bonne rentabilité Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an). Composition : • Duplex env. 46 m² • Studio env. 26 m² • Appartement avec mezzanine env. 41 m² Taxe foncière : 1 750 € Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an) Rendement brut • Actuel : 10 800€ / 113 000 ≈ 9,56 % • Estimé : 14 400 / 113 000 ≈ 12,74 % Rendement net • Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ≈ 7,57 % • Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ≈ 10,75 % Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM29425. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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