Prodej bytu, 4 pokoje, 100 m²

Neuwied, Raiffeisenring, Heddesdorf

8 578 930 Kč

85 789 Kč/m²

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Verkauft wird hier eine in 2019 erworbene Eigentumswohnung in Neuwied. Fertigstellung in 2021. Diese Immobilie überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat ca. 95qm Wohnfläche plus 11qm Balkon. Hier gelangen Sie entweder per Treppe oder Aufzug zur Wohnung. Die Wohnung hat einen eigenen kleinen Flur, so dass Sie sich sicher sein können, dass nicht jeder Nachbar oder Besucher an Ihrer Wohnungseingngstür entlang geht. Wenn Sie die Wohnung durch die Eingangstür betreten, gelangen Sie in den Flurbereich, der Sie in das Herzstück der Wohung führt. Den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich mit offener Küche, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Terrassentüren führen Sie auf den ca. 11qm großen Balkon von dem Sie aus in das wunderbare Grün schauen können. Dort können Sie auch bei Regen gemütlich sitzen. Zum Balkon gehört eine moderne elektronisch steuerbare Seitenmarkise(Fernbedienung), die 2023 von einer Markisenfirma eingebaut worden ist und Sie im Sommer vor der Sonne schützt. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Gästebad mit Fenster. Neben dem Gästebad befindet sich das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. In der Dusche sind Fliesen 1,20m mal 0,60m verlegt und in der Dusche befindet sich eine Rainshower. Auf dem Fußboden und den Wänden wurden Fliesen mit den Maßen 0.60 x 0.30 m verlegt. Dazu befindet sich in diesem Raum auch der Anschluss für die Waschmaschine. Neben dem Hauptbad befindet sich das Elternschlafzimmer, das großzügigen Platz für einen Kleiderschrank bietet. Ebenso gibt es dort einen Fernsehanschluss. Im hinteren Flurbereich befindet sich ein Zimmer das sich individuell nutzen lässt. Entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder aber auch Bürozimmer, was sich hervorragend als Home Office anbietet. Das Zimmer hat Lankabel, Telefonanschluss und Fernsehanschluss. Somit sind dort alle Möglichkeiten gegeben. Durch das bodentiefe Fenster ist der Raum hell. Der Vinylboden ist leise. Neben diesem Zimmer befindet sich ein Abstellraum bzw. eventuell ein weiteres kleines Bürozimmer, das ebenfalls durch Lankabel Homeoffice möglich macht. Dieser besitzt eine Balkontür die ebenso auf den Balkon führt. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung die für jeden Raum separat einstellbar ist und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ansonsten wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung geheizt. Alle Rollläden sind elektrisch. Die Fenster im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bürozimmer/Kinderzimmer und Abstellraum/kleines Bürozimmer sind mit Mückennetzen, die vom Fachmann angefertigt worden sind, ausgestattet. Alle Fenster sind 3fach verglast. Haustiere sind hier erlaubt. Die Zimmertüren sind im Schlafzimmer/Bürozimmer und Badzimmer breiter somit wurde auch ans Alter gedacht bzw. an Rollstuhlfahrer. Der Wohn/Esszimmerbereich ist komplett barrierefrei. Die Wohnungseingngstür entspricht der Sicherheitsnorm RC2 Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca 8,5 qm. Ein Aussenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Des Weiteren.besteht die Option, dass man eine Klimaanlage einbauen kann. Die Wohnung befindet sich in Heddesdorf. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alles für den alltäglichen Bedarf (gutsotierter Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Bauernhofladen, Apotheke, Hausärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Restaurants, Friseur usw.) Der Stadtpark ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Bis in die Stadt benötigen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß. Für Kinder gibt es in der Nähe einen Spielplatz, ein Turnverein, die Eissporthalle, Deichwelle und andere Vereine. Auch diese sind fußläufig erreichbar. Eine Busverbindung in die Innenstadt besteht ebenso. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Gewerbegebiet , wo es auch weitere Geschäfte zum Einkaufen gibt.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep