Pronájem bytu 3 pokoje, 68 m²

August-Bebel-Str. 46a, 08412, Werdau

12 372 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

Kategorie

68.24 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/EFoCw1sssmE Diese moderne 3-Raum-Wohnung in der August-Bebel-Straße 46a bietet ein Zuhause für alle, die zentral, komfortabel und in modernisiertem Ambiente in Werdau wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 68 m² Wohnfläche mit hellen, geräumigen Zimmern und einem ansprechenden Wohngefühl. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollumfänglich saniert und modernisiert und wird zum Erstbezug angeboten. Dadurch präsentiert sie sich frisch, hochwertig und einladend. Der klassische Grundriss sorgt für eine klare Struktur: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, während der Zugang zum Kinderzimmer über das Wohnzimmer erfolgt. Das Wohnzimmer bildet den wohnlichen Mittelpunkt und bietet Platz für eine Sofaecke, einen Essbereich oder eigene Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer wirkt hell, freundlich und gut möblierbar. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Laminat verlegt, das den Räumen eine moderne, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Start. Besonders praktisch ist die Abstellkammer in der Küche, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem auf den schönen Balkon, der die Wohnung um einen Platz im Freien ergänzt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch seine helle Wirkung. Eine Abstellkammer im Badezimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Sie wohnen in bester, sehr zentraler Lage von Werdau und profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Mindestmietlaufzeit beträgt ein Jahr. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Werdau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt liegt im westsächsischen Raum und profitiert von ihrer Nähe zu Zwickau, Crimmitschau und dem thüringischen Raum. Dadurch eignet sich Werdau besonders für alle, die ruhig und überschaubar wohnen möchten, zugleich aber kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts-, Arbeits- und Versorgungsstandorten schätzen. Der Alltag lässt sich in Werdau komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine gute Versorgung. Der historische Marktplatz, das Rathaus, die Marienkirche, der MASSI-Park, das Stadt- und Dampfmaschinenmuseum sowie das Hallen- und Freibad WEBALU zählen zu den prägenden Anlaufpunkten der Stadt. Auch die Koberbachtalsperre im Ortsteil Langenhessen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über den Bahnhof Werdau bestehen Bahnverbindungen in Richtung Zwickau und in das regionale Umfeld; ergänzend wird der Stadt- und Regionalverkehr durch mehrere Buslinien bedient. Unter anderem sind Verbindungen nach Zwickau, Crimmitschau, Greiz sowie in umliegende Ortsteile vorhanden. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. Insgesamt überzeugt Werdau durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohncharakter und guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet damit einen attraktiven Wohnstandort für Menschen, die ein praktisches, gut angebundenes und zugleich überschaubares Lebensumfeld in Sachsen suchen. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/EFoCw1sssmE Hinweis: Neben dieser Wohnung im 1. Obergeschoss stehen im selben Wohngebäude zwei weitere, baugleiche Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. So besteht die Möglichkeit, zwischen mehreren gleich geschnittenen Wohnungen zu wählen. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-50919Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep