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„Kernsanierte Wohnung im Frauenland – Energie A & Stellplätze“

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„Kernsanierte Wohnung im Frauenland – Energie A & Stellplätze“ – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 94 m²

Würzburg, Sanderau

12 553 053 Kč

132 908 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Architektur. Das Haus wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Feinsteinzeugfliesen, neue Fußbodenheizung sowie die komplett erneuerte Elektrik sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind hell, großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Galerie im Spitzboden, erreichbar über eine elegante Treppe und vielseitig nutzbar. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer mit Fenster und Rainshower-Dusche sowie die Einbauküche unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Zusätzlich bietet die im Kaufpreis enthaltenen KFZ Stellplätze erheblichen Mehrwert. # Ausstattung - 2019 kernsaniertes Wohnhaus - Fußbodenheizung - Elektrik und Sanitär vollständig erneuert - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Modernes Bad mit Rainshower-Dusche - Spanndecken - Einbauküche - Elektrische Rollläden - 2 Balkone - Galerie im Spitzboden - LAN-Dosen in Wohn- und Schlafzimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 40,70 m² # Lagebeschreibung Das Frauenland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die ruhige Wohnstraße bietet eine hervorragende Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B19 machen den Standort ideal für Berufspendler. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas,Solar - Endenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 10.11.2021 - Gültig bis: 09.11.2031 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 3515 (1/3515)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž