Prodej domu, 132 m²

Brandenburg an der Havel, Ring

9 665 032 Kč

73 216 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Dům

Kategorie

132 m²

Plocha

2000

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf. 132 m² (DIN) Wohnfläche mit 5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwärts gelegenen Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Brandenburg im Wohngebiet „Eigene Scholle“ am Ende einer Sackgasse. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück von 510 m2 runden das Angebot ab. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt und vollunterkellert. Der beheizbare Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, als Fitnessbereich oder als Hobbyraum. Der Keller hat einen im Carport liegenden überdachten Eingang. Innerhalb des Carports befindet sich weiterhin ein geräumiger Gartenschuppen, in dem bspw. auch zwei Motorräder oder mehrere Fahrräder Platz finden. Die geräumige Terrasse ist mit Pflasterklinker ausgelegt. Im Erdgeschoss sind in allen Räumen die Böden mit Keramik gefliest. Die elektronisch gesteuerte vollflächige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großzügig angelegte Essküche ist mit einer SieMatic Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. In der Essecke können bequem vier Personen ihre Mahlzeiten einnehmen. Der kombinierte Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte südliche Seite des Hauses und besitzt mit einem vollverglasten Erker ein besonderes Highlight. Die Gästetoilette im Erdgeschoß verfügt über eine zweite Dusche. Ein daneben befindlicher begehbarer Garderobenraum bietet großzügig Platz für die Bekleidung und Schuhe einer Familie. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Buchendielen ausgelegt und werden mit themostatgesteuerten Wandheizkörpern geheizt. Das Bad im Obergeschoss bietet neben dem Waschbecken und WC eine Badewanne, eine Dusche und ein Bidet. Alle Räume im Haus können mit Jalousien verdunkelt und gesichert werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt verbrauchseffizient über eine gasbetriebene Brennwerttherme. Der Energiebedarf liegt bei ca. 14.300 kwh; derzeit belaufen sich die monatlichen Energiekosten für Gas auf ca. 160 EUR. Ein Energieausweis liegt vor. Das Ess-/Wohnzimmer sowie die drei Räume im Obergeschoss verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschlüsse. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und soll im Sommer freigeschaltet werden. Eine KITA und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, Bäckerei und Fleischerei. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei Busstationen in Richtung Innenstadt und Bahnhof bzw. in Richtung Ziesar. Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball befinden sich in der Parallelstraße und erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren sind im nahegelegenen Wilhelmsdorfer Forst möglich. Die Lage der Immobilie ist auch für Pendler attraktiv, da über den Regionalbahnverkehr sowie die Straßenverbindungen bspw. die Städte Magdeburg, Potsdam oder Berlin gut erreichbar sind. Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel bietet als Oberzentrum neben der beeindruckenden Natur mit einer reichen Seen- und Flusslandschaft alle Einrichtungen im Bereich der Verwaltung, der Bildung (bspw. alle Schulformen, Technische Hochschule, Medizinische Hochschule), der medizinischen Versorgung und der Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei gegen Gebot veräußert.Zobrazit více

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