Prodej apartmánů s restaurací a vinárnou 510 m², pozemek 706 m², Jindřichovice

Prodej komerčního prostoru, 510 m²

35801 Jindřichovice, Jindřichovice

19 190 000 Kč

37 627 Kč/m²

Vystaveno 8. 10. 2026

O této nabídce

V malé obci Jindřichovice v Krušných horách Vám nabízíme investiční příležitost nebo místo, kde můžete trávit čas nejen s rodinou, ale i s přáteli. Dům, jehož historie se píše téměř stejně dlouho jako historie obce Vám již nyní nabízí dostatek prostoru pro podnikání i bydlení. Jde o budovu s původními historickými prvky (dle dostupných informací ze 13. století), s přístavbou zázemí restaurace s terasou a přístavbou garáže. Přízemí je částečně pod úrovní okolního terénu (původní historická část). Přístavbou zde vznikl prostor pro vybudování vstupu, kuchyně, WC a dalšího zázemí pro provoz restaurace s vinárnou. Nad přístavbou bylo počítáno s terasou (nebyla zcela dokončena). Samotná restaurace s vinárnou se nacházejí v původní části domu v přízemí a pyšní se originálními historickými kamennými pilíři a klenbami. Vedle vinárny je garáž/ sklad přístupná ze zahrady. Další přístavbou byla vybudována i další garáž. Na domě byla započata rekonstrukce, při níž byli ve 2. NP vybudovány 3 menší bytové jednotky se samostatnými vstupy z komunikace v zadní části domu. Dvě jsou využívané jako apartmány ke krátkodobému pronajímaní. Byt s dřevěnou terasou a vstupem z boční strany domu nyní užívá majitel. Apartmán 1 s dispozicí 2+1 (48 m²), Apartmán 2 s dispozicí 2+kk (58 m²), Byt s dispozicí 2+1 s terasou (56 m²). V 3. NP a podkroví bylo počítáno s dalšími 2 - 4 apartmány nebo pokoji k pronájmu. Nyní jsou připravené na realizaci Vaši plánů. Vstup do 2. NP je, z důvodu nedokončené rekonstrukce, nyní možný pouze po provizorní konstrukci nad přístavbou garáže. Před domem je vybudovaní zpevněná plocha využívaná jako zahrádka restaurace. Oplocená zahrada domu nabízí další prostor pro relaxaci. Třeba u malého umělého jezírka. Apartmány i restaurace jsou v současné době provozovány. Součástí prodeje je i většina vybavení restaurace s vinárnou a kuchyní a apartmánů. Majitel do uveřejnění inzerátu nedoložil průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme třídu G. Dům je na ideální místě pro celoroční sportovní aktivity. Lyžování si můžete užít třeba v Kraslicích a blízkém okolí, kde je hned několik sjezdovek, a to na české i německé straně. Přímo před domem se lze napojit na některou z cyklistických tras a vydat se za poznávání okolí nebo až za hranice. Ani o letní koupání zde nepřijdete. Pouhé 3 km naleznete zatopený čedičový důl Kernberg nebo za 10 minut autem můžete být u vodní nádrže Tatrovice. Za necelých 20 minut dojede i na jezero Medard, koupaliště Bílá voda nebo do Klingenthalu. Obecní úřad, mateřská škola i pošta jsou v dochozí vzdálenosti. Autobusová zastávka je hned před domem (Kraslice, Sokolov, Vintířov). Na nákupy a za ostatními službami se pak můžete vydat do cca 10 km vzdálených Kraslic nebo do 13 km vzdáleného Chodova. Nejbližší obchody a některé služby naleznete v 5 km vzdálené Rotavě. A pokud chce ještě něco víc, můžete vyrazit za nákup Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Parkování

Virtuální prohlídka

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

19 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 19 190 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 18 153 633 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

43 454 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %